JuridischForum.be

Wanneer we onze syndicus een e-mail sturen met betrekking tot bepaalde mankementen, bijv. waarom hij een stukgeslagen raam na 3 jaar nog steeds niet heeft laten vervangen, antwoordt deze laatste dat hij daar later zal op terugkomen om er nooit meer op terug te komen.

Jullie zullen zeggen schrijf hem een aangetekende brief, stel hem in gebreke, maar ook dan gebeurd er niets. Nu zullen jullie zeggen dagvaard hem dan, maar dan neemt hij op kosten van de vereniging een goede raadsman die ons in de klappen doet delen in plaats van de syndicus.

Wat kunnen we nog doen?

Ontsla dan deze syndicus en neem een andere.

Was het maar zo eenvoudig. Indien het van mij afhing onmiddellijk, maar in een mede-eigendom zitten nog andere mede-eigenaars, en juist daar wringt het schoentje, de raad van mede-eigendom houd de man de hand boven het hoofd omdat precies deze raad extra faciliteiten van de syndicus bekomen.
De andere mede-eigenaars krijgen dat niet. De mede-eigenaar wonen niet in het gebouw maar huren hun goed zodat dat ze ook niet altijd weten wat er juist gebeurd in het gebouw. En daar profiteert die syndicus natuurlijk allemaal van. Het betreft een syndicus die het klappen van de zweep kent… Hij beheerd meerdere gebouwen.

Je kan ook nog altijd naar de vrederechter stappen.