nieuwe wet op de mede-eigendom Volmachten ???

[gregor]

Volgens de nieuwe (en oude) wet kan een mede-eigenaar die niet naar de av komt volmacht geven aan een lasthebber. Volgens de nieuwe wet mag deze lasthebber maximaal 3 volmachten in zijn bezit hebben of zelfs meerdere zolang hij niet meer dan 10% van het totaal vertegenwoordigt. Klopt het dan dat, als er 100 mede-eigenaars zijn en er op de AV 5 gevolmachtigde personen elk met 10% aan volmachten aanwezig zijn, zij rechtsgeldig een beslissing kunnen afdwingen.? Zoja, wat is dan het nut van de wijziging van de wetgeving ? En wat is het nut van de beperking van 3 volmachten als men toch tot 10% kan vertegenwoordigen. In een pand van 100 appartementen betekent dit dat 5 lasthebbers over 50% van de stemmen kunnen beschikken als zij elk 10% van de eigenaars vertegenwoordigen. Juist of niet ???
>

[Vandebos]

Klopt.

Nu eerlijk gezegd, een gebouw waar eigenaars zo weinig interesse hebben in wat er gebeurt met hun geld verdient eens serieus wakker geschud te worden... hou er wel rekening mee dat als vroeger 1 mede-eigenaar langskwam met 50% van de 10.000 hij werd gekortwiekt tot de helft van de aanwezige 10.000sten en dan nog steeds de vergadering domineerde. Dit is gevaar is nu verleden tijd.

De reden waarom de grens nog steeds wordt gesteld op 10% is om bv mede-eigendommen van garagecomplexen met 200 staanplaatsen toe te laten de minimum aanwezigheden te halen..

[gregor]

Dus het klopt dat maximum "3" in ons belgisch rekenstelsel 10 of zelfs meer dan 10 kan zijn. Logisch natuurlijk.
In alle geval bedankt voor uw snelle antwoord maar wat bedoel je juist met te stellen "dit gevaar is nu verleden tijd". Als die ene mede-eigenaar nu zijn pakje volmachten verdeelt onder enkele vrienden komt het toch nog neer op hetzelfde. Ik ga echter volledig met u akkoord dat de andere mede-eigenaars hier eens deftig moeten wakker geschud worden. Groetjes en veilige nieuwjaarsfeesten.

[Vandebos]

Ik bedoel hiermee dat je nu ipv van 1 sprokkelaar er meerdere nodig hebt om hetzelfde resultaat te bereiken..

[Luc]

Ik bedoel hiermee dat je nu ipv van 1 sprokkelaar er meerdere nodig hebt om hetzelfde resultaat te bereiken..

En als de volmachten gesprokkeld worden met oneerlijke bedoelingen is het moeilijker om meerdere op één lijn te krijgen dan één. Elkeen die een cursus psychologie gevolgd heeft zal dat bevestigen.

[Pedro]

Volgens de nieuwe (en oude) wet kan een mede-eigenaar die niet naar de av komt volmacht geven aan een lasthebber. Volgens de nieuwe wet mag deze lasthebber maximaal 3 volmachten in zijn bezit hebben of zelfs meerdere zolang hij niet meer dan 10% van het totaal vertegenwoordigt. Klopt het dan dat, als er 100 mede-eigenaars zijn en er op de AV 5 gevolmachtigde personen elk met 10% aan volmachten aanwezig zijn, zij rechtsgeldig een beslissing kunnen afdwingen.? Zoja, wat is dan het nut van de wijziging van de wetgeving ? En wat is het nut van de beperking van 3 volmachten als men toch tot 10% kan vertegenwoordigen. In een pand van 100 appartementen betekent dit dat 5 lasthebbers over 50% van de stemmen kunnen beschikken als zij elk 10% van de eigenaars vertegenwoordigen. Juist of niet ???
>

Voor alle duidelijkheid. 1)Die 10% heeft betrekking op het totaal aan aandelen binnen de ganse VME. Dus geen 10% van de tijdens de vergadering aanwezige of gevolmachtigde aandelen. Waarschijnlijk bedoelt u het zo maar dat is me niet écht duidelijk. 2) Een beslissing behoeft minstens 50% + 1 aandelen. De wet voorziet a) de volstrekte of absolute meerderheid, b) 3/4de meerderheid, c) 4/5de meerderheid en d)unanimiteit.