Begrip tegenstelbaarheid
Citaat van dit forum = Vanaf 01.09.2010 dient de Syndicus een PV te maken, aangaande de genomen beslissingen. Dit evenwel zonder het verslag van de informatie, gegeven tijdens de Algemene Vergadering en de daaruit volgende deliberaties. Niet vergeten dat een PV van de deliberaties, nog wel kan opgesteld worden, maar geen kracht van wet meer heeft, omdat de wet duidelijk en expliciet bepaalt dat de wettelijke notulen enkel de beslissingen zal vermelden en tegenstrijdige bepalingen niet geldig zijn (BW Art. 577-14). De Syndicus zal dus nooit kunnen met kracht van wet aantonen dat hij bepaalde informatie heeft overgemaakt tijdens de AV, tenzij hij ze heeft overgemaakt met de uitnodiging (of voordien). Daarom ook het belang van het imperatief recht van een aangetekend schrijven op kosten van de VME.
Een genomen beslissing (stemming), in de schoot van de Algemene Vergadering, geeft enkel een resultaat weer en geenszins een idee van de besprekingen, dienstig voor de deliberaties, slaande op betwistingen qua agendapunten.
Zijn de Mede-eigenaars thans, met de nieuwe appartementswet, dan niet de facto benadeeld of gekortwiekt in hun bewijsvoering, indien zij een klacht wensen in te dienen bij een rechtbank? Komt de universele tegenstelbaarheid hier niet in het gedrang?