JuridischForum.be

hallo,

wanneer gaat een syndicus in de fout en moet hij bvb zelf zijn ontslag geven.
wanneer kan samenwerking stopgezet worden zonder ontslag vergoeding.

bij bvb tekorten in reserve fonds ?
reserve fonds - kas rekening = een rekening nummer.
bij slecht beheer bvb laat de septische putten niet jaarlijks ruimen. (tot deze op blokken en reuk ,waterschade bij eigenaars)
laat wat contracten betreft alles maar op zijn beloop
doet geen moeite voor check up energie leverancier
fantaseert bij afrekening water factuur ( zijn eigen manier van berekening)
verzekerings contact is het nog up to date
laat na achterstallen te vorderen ( maandelijkse bijdrage )
beslissingen op A.V van 2 jaar terug , slaagt er in om niet correct op te zeggen
boete opzegging naar mede eigenaars.

kan nog wel wat verder opsommen
hebben kortelings een eigenaars bijeenkomst zonder syndicus.
kwestie van op een lijn te zitten bij latere stemmingen.

bij voorbaat dank voor info

Heeft een syndicus een schriftelijk contract aangegaan met de VME?
Zo ja , wie heeft dat contract getekend in naam van de VME ? Heeft de AV aan deze personen een expliciete volmacht gegeven?

Wat staat in dat contract over een ontslagvergoeding?

Vroeger was het contract met de syndicus "ad nutum"; in mensentaal onmiddellijk, zonder vooropzeg en zonder motivatie te beëindigen. Als de syndicus zware fouten begaat is het duidelijk dat deze formule kan worden gebruikt, tenzij de nieuwe wet ( wat ik betwijfel ) dit zou hebben veranderd. Er hoeft m.i. geen ontslagvergoeding te worden voorzien. Voorstel ook om de syndicus telkens voor één jaar te benoemen : een goed syndicus heeft daar geen problemen mee.