Wij hebben sinds enige weken een vochtprobleem in huis. De kamers langs de buitenmuur vertonen schimmelvlekken en voelen deels vochtig aan.
Wij vermoedden dat de oorzaak lag aan de buitenmuur die een "wachtmuur" is (gewoon bakstenen zonder meer). Wij hebben zelf (in onze eigendom) een muur van 10 centimeter, daartegen staat die wachtmuur (met de bedoeling om daar ooit een huis tegen te bouwen, vermoed ik).
Wij dachten dat die wachtmuur op onze eigendom stond, maar volgens zowel het kadaster als de buur, staat die op de eigendom van de buur. Er zijn duidelijk vochtvlekken daar te zien en volgens een gereputeerde firma hier in de buurt die kwam kijken is de oorzaak van de vochtvlekken zeker te vinden in die muur. Deze zou volgens die firma bekleed moeten worden (met zo'n gekende grijze ruiten).
De vraag is: voor wie is deze kost? Wij hadden die oorspronkelijk graag zelf laten bekleden om problemen met de buur te vermijden (dan moesten we enkel de toelating krijgen om op zijn eigendom te komen), maar gezien die muur zijn eigendom betreft, kunnen wij dat niet meer (en is het waarschijnlijk ook niet meer interessant voor ons).
Wat doen wij het best om dit zo vlug mogelijk geregeld te krijgen, gelet op de vochtproblemen die nu toch wel groter beginnen te worden? Ik heb reeds naar onze bijstandsverzekering gebeld en die zullen ons dossier binnen enkele dagen behandelen. Natuurlijk ga ik liever eerst "gewoon" het probleem proberen op te lossen met de buur, maar wil wel alles zo vlug mogelijk lopen.
Klopt mijn idee dat:
- als de muur eigendom is van de buur, hij moet maken dat deze in orde is.
- In orde, wil zeggen dat er geen water mag doorkomen tot bij ons en hij de noodzakelijke herstellingen moet doen
- hij die muur ook niet zomaar mag afbreken
- indien hij die muur niet wil in orde maken, wij (na aangetekende zendingen) naar het vrederecht moeten gaan om hem die verplichting op te leggen?
hoe gaat die verplichting dan in zijn werk. kunnen wij iemand laten komen die dat op zijn kosten moet doen of moet hij dit dan op een dwangsom doen?