Beste,
Wij bezitten een stuk grond naast ons huis van ongeveer 40op 20m meter. Er ligt een doorgang op ons stuk grond naar de achterliggende stallen.
Hun hoeve werd openbaar verkocht. Doch, was de erfdienstbaarheid niet vermeld op de verkoopakte.
Er werd zelfs nog aan de notaris gevraagd of er erfdienstbaarheid was, en deze zei van niet. Nu blijkt dat er eeuwigdurende erfdienstbaarheid ingeschreven staat voor de eigenaars van de achterliggende stallen.
Deze stallen zijn landbouwgrond, en kunnen normaalgezien alleen gebruikt worden voor produkten of diensten die met landbouwgrond te zien hebben.
De gemeente weigerd meet te werken ivm de illegale verhuur van de stallen.
De fouten in deze zaak zijn:
-de erfdienstbaarheid stond niet vermeld in de verkoopakte (dus vervalt deze?)
-de notaris wist blijkbaar bij de openbare verkoop zelf niet dat de erfdienstbaarheid ooit ingeschreven was
-de huurders van de stallen gebruiken de opslagplaats voor niet-landbouw produkten (wie weet welke gevaarlijke en chemische produkten in de opslagplaats liggen)
-Sommige huurders gebruiken de doorgang met erfdienstbaarheid als laad- en loszone.
-onze advocaat is van mening dat de wet omtrent de verhuur van stallen voor niet-landbouw produkten wettelijk is sinds sept 2009, maar als we een bewijs voor die wet vragen krijgen we hem niet en draait hij rond de pot, maw hij werkt mee met de (advocaat van de) tegenpartij.
-de stallen kunnen bereikt worden via de uitgang van de buren.
Wat kan gedaan worden om deze zaak recht te trekken en de erfdienstbaarheid kwijt te schelden?