syndicus rekening

[martine]

wij wonen in een appartements gebouw met 12 appartementen.
4 jaar geleden hebben ze de terassen gerenoveerd.
doch na enkele maanden scheurden de nieuwe tegels en hoektegels af.
we hebben toen steeds de syndicus gekontakteerd.
nu na vier jaar hebben we gedrijgt met een raadsheer omdat er geen gevolg gegeven werd in de zaak door de syndicus.
deze heeft dan toch uiteindelijk de aannemer gekontakteerd via aangetekend schrijven.(3maal).
daar deze geen reaktie gaf heeft men besloten op de algemene vergadering der eigenaars om een raadsheer aan te stellen.
dit is gebeurd en de aannemer werd op de hoogte gesteld dat hij zou gedagvaard worden op datum.
deze dagvaarding is dan uitgesteld op vraag van de aannemer die nu alles in het werk steld om de schade te herstellen onder garantie.
doch krijgen we op de drie maandelijkse afrekening nu een bedrag te betalen van een deurwaarder die de dagvaarding is gaan afleveren aan de aannemer.
kunnen we dit bedrag desnoods terugeisen daar deze toch in de fout is gegaan door niet te reageren op het aangetekende schrijven.
het is doch onze fout niet dat de tegels afscheuren en er niet op gerageerd werd.
hartelijk dank

[Vandebos]

U zal eerder de syndocus in gebreke en aansprakelijk dienen te stellen om zo lang te aarzelen voor in tegrijpen.

[j.demoor]

Ik ga ervan uit dat de herstelling de ‘gemeenschappelijke gedeelten’ betreft.

‘een bedrag te betalen van een deurwaarder die de dagvaarding is gaan afleveren’ houdt in dat er een geding is en aanstelling van een advocaat door de Vereniging van mede-eigenaars.

Nadat de herstelling correct is uitgevoerd kan u tegenpartij voor de keuze stellen :

ofwel doet zij afstand van geding met toepassing van art.820 e.v. Gerechtelijk Wetboek(=Ger.W.),wat inhoudt “Art.827.Iedere afstand brengt verplichting mee tot betaling van de kosten,die de voorzitter aan de afstanddoende partij oplegt...“(Ger.W.).
Die kosten omvatten onder meer de dagvaardingskosten en rechtsplegingsvergoeding.

ofwel doet zij geen afstand van geding en eindigt dit met een vonnis met toepassing van “Art.1017.Tenzij...verwijst ieder eindvonnis, zelfs ambtshalve, de in het ongelijk gestelde partij in de kosten...“(Ger.W.).