Mandaat Syndicus (beperking in de tijd) - nieuwe appartementswet
Citaat = “De band tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars moet in een schriftelijke overeenkomst vastgelegd worden. Het mandaat van syndicus wordt beperkt tot drie jaar (tot nu vijf jaar). Het kan wel hernieuwd worden. Het kan alleen verlengd worden door een beslissing van de AV, dus niet stilzwijgend. De niet-verlenging doet geen vergoedingsplicht ontstaan. In ieder geval is een contract op ieder moment opzegbaar, mits inachtname van de wettelijke vormvereisten.”
Citaat = Hoorzitting in de Kamer (DOC 52 1334/011 blz. 43) = Behoefte aan professionalisme vanwege de Syndicus. “De goede werking van de mede-eigendom berust grotendeels op het professionalisme en de integriteit van de syndicus. Omgekeerd blijkt hij om zijn eventuele laksheid, vriendjespolitiek en zelfs oneerlijkheid (overschatte kostenramingen, fraude, verborgen commissielonen enzovoort – soms met de medeplichtigheid van de raad van beheer, waarmee hij dan een “duivels verbond” sluit) alleen maar de belachelijke sanctie te riskeren dat zijn mandaat niet wordt hernieuwd. In dat opzicht blijkt het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) niet bijzonder dynamisch, aangezien het veel meer bezig blijkt met het imago dat het bij het publiek wil oproepen.”
http://www.dekamer.be/FLWB/PDF/52/1334/52K1334011.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Kan iemand de juiste interpretatie verstrekken in deze context? Klopt het dat het mandaat van de Syndicus toch nog jaarlijks moet gestemd worden in de AV (decharge)? Zelfs bij het imperatief verplicht voorzien van een schriftelijke overeenkomst volgens de nieuwe appartementswet, wat vroeger niet het geval was?