#4 , 11 okt 2010 09:58
“Art.577-4...Het reglement van medeëigendom moet bevatten :2° de met redenen omklede criteria en de berekeningswijze van de verdeling van de lasten...Art.577-7...2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen : a) over iedere andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de medeëigendom...Art.577-9...§ 6. Iedere medeëigenaar kan aan de rechter vragen :...2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen...”(Burgerlijk Wetboek).
Zie zo nodig ook:
-TIMMERMANS,R.,De wijze van de verdeling van de lasten,T.App. 1996-2,13-16;
-HANSENNE,J.,A propos de la rectification des quotes-parts de droits et de charges en cas de copropriété forcée d’immeubles bâtis,Act.dr. 1999,739-745,noot onder Vred.Ukkel 28 juli 1998.
De nieuwe wet van 01.09.2010 laat toe de algemene kosten (bv; liften) om te slaan in gelijke delen naar het aantal appartementen,mits achtneming van voornoemde wetsbepalingen.
Bij toepassing van voornoemd art.577-9,§ 6 dient enkel de V.M.E. gedagvaard.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/