Aanpassen basisakte aan nieuwe wet

RADIL · #1 , 06 okt 2010 15:31

Momenteel is er in de basisakte geen clausule voor oprichting van deelverenigingen voorzien: (wel meer dan 100 appt) - een gedeelte van 18 appt wil een afzonderlijke deelvereniging, maar heeft op de AV geen 20% aandelen: Hoe kan dit nu toch opgenomen worden, daar zij steeds in de minderheid geplaats worden bij elke stemming (80 % vereist voor wijziging basisakte!) ???

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

RADIL · #2 , 07 okt 2010 14:14

Dus de wet voert de bescherming van een minderheid in, maar laat geen mogelijkheid om ze uit te voeren. 'Foutje' in de wet??? Of mis ik een stuk??? Weet iemand hier een oplossing voor???

Pedro · #3 , 07 okt 2010 16:39

Dus de wet voert de bescherming van een minderheid in, maar laat geen mogelijkheid om ze uit te voeren. 'Foutje' in de wet??? Of mis ik een stuk??? Weet iemand hier een oplossing voor???

Het enige wat die 18 appartementen kunnen doen is de negatieve beslissing aanvechten op basis van onrechtmatig, onregelmatig of bedrieglijk, in casu in het kader van rechtsmisbruik (misbruik van meerderheid) en vragen dat de Vrederechter zich betreffende deze beslissing in de plaats stelt van de vergadering.

Jullie zullen wel de grond van de zaak, het rechtsmisbruik, moeten aantonen/bewijzen.

Reclame

Luc · #4 , 07 okt 2010 17:08

Momenteel is er in de basisakte geen clausule voor oprichting van deelverenigingen voorzien: (wel meer dan 100 appt) - een gedeelte van 18 appt wil een afzonderlijke deelvereniging, maar heeft op de AV geen 20% aandelen: Hoe kan dit nu toch opgenomen worden, daar zij steeds in de minderheid geplaats worden bij elke stemming (80 % vereist voor wijziging basisakte!) ???

Wat is de functionele reden van scheiding?

Apart gebouw met eigen ingang?
Fysieke scheiding met de rest van de appartementen ?

Niet vergeten dat de 80 een eigen deelvereniging moeten oprichten, want anders betaald u de kosten van hen ook. Zo niet kan de oprichting van één deelVME onrechtmatig beschouwd worden (de beslissing tot oprichting miskend de gelijkheid tussen de ME).

Ook bepalen wat gemeen blijft en beheerd blijft door de hoofdvereniging (tuin, ...).