Gemeenschappelijke hal in een appartementsgebouw

[Linus]

Situatieschets :
Appartementsgebouw met op de gelijkvloerse verdieping winkelruimte.
2 aparte ingangen : één voor de winkelruimte, één voor de appartementen.

Graag vernam ik of het wettelijk kan dat de winkelruimte een bijkomende ingang/uitgang krijgt in de gemeenschappelijke hal voor de appartementsbewoners.
Veiligheidshalve is nl. dit alvast een inboeting aan veiligheid voor de appartementsbewoners..

[roharro]

Kan alleszins niet zonder voorafgaandelijke toestemming VME.

[mava105]

Wettelijk kan dit natuurlijk voor zover er een bouwaanvraag wordt ingediend. Of de mede-eigenaars hiermee akkoord kunnen gaan is een andere zaak.

[Vandebos]

De winkel uitbater zal ongeacht de bouwaanvraag steeds met bijzondere meerderheid de goedkeuring van de AV dienen te verkrijgen, dat of een vonnis van de vrederechter die het negatieve advies van de AV ongedaan maakt.

[Linus]

Objectief zou een vrederechter in deze een goedkeuring door de AV toch moeten verwerpen?
Klanten die de winkelruimte verlaten kunnen zomaar het appartementgebouw verder betreden en aanbellen, laat staan inbreken bij de appartementsbewoners..
Ook zie ik hen bij het buitengaan mensen die de appartementsingang willen betreden hun de toegang niet ontzeggen..

[Vandebos]

Op basis van de rudimentaire informatie hier verstrekt, zonder de beweegredenen te kennen van de uitbater om deze uitgang aan te vragen, zonder de redenen te kennen waarom de AV deze heeft goed of afgekeurd is het onmogelijk een oordeel hierover te vellen.

[roharro]

Als er toestemming is van de VME én aan alle door de overheid opgelegde voorwaarden is voldaan kunt u niet veel meer ondernemen tenij er nieuwe elementen zijn opgedoken sedertdien.

Ik begrijp niet goed wat er verandert ivm mogelijkheid tot aanbellen bij de bewoners...de bellen zijn toch steeds bereikbaar voor iedereen ???? Anders kan niemand aanbellen.

[Vandebos]

In vele oudere flatgebouwen is ook nog eens een bel aan de privatieve deur.

[Pedro]

Als er toestemming is van de VME én aan alle door de overheid opgelegde voorwaarden is voldaan kunt u niet veel meer ondernemen tenij er nieuwe elementen zijn opgedoken sedertdien.

Ik begrijp niet goed wat er verandert ivm mogelijkheid tot aanbellen bij de bewoners...de bellen zijn toch steeds bereikbaar voor iedereen ???? Anders kan niemand aanbellen.

Indien de situatie zich hiertoe leent, zou men bijvoorbeeld wel kunnen compartimenteren. Zo zou de toegang tot de appartementen via een sas kunnen worden afgesloten waardoor de cliënten van de winkel via een centrale hal het pand kunnen verlaten maar zich toch niet naar de appartementen e.d. kunnen begeven.

Uiteraard dienen alle verbouwingen, kosten wijzigende akte, bvb. verhoging verzekeringspremie,.... door de aanvrager te worden bekostigd.

Om dit door de eigenaars goedgekeurd te krijgen dient dan wel een volledig en goed onderbouwd dossier te worden voorgelegd.