Wij hebben twee opritplaatsen voor onze woning, waarvan één voor onze garage en één ernaast. De plaats ernaast raakt vlak aan de eigendom van de buur (dus geen vrije tussenruimte meer als daar een wagen op geparkeerd staat).
Onze vragen:
(1) Is deze situatie wettelijk toegelaten?
(2) Wij overwegen om deze "rakende" opritplaats nu in de diepte (= zijkant van onze woning) door te trekken, zodat er twee wagens achter elkaar gaan kunnen staan. Beide wagens gaan dus raken aan de oppervlakte van de buur (een gemeenschappelijke omheining). Kan dit wettelijke problemen opleveren?
(3) Zou voor (2) een bouwvergunning nodig zijn? Het gaat enkel om het weghalen van een haag (die op ons grondgebied staat), een beklinkeren van onze grond en het plaatsen van een automatische poort (waarvan één paal dus gaat grenzen aan de grond van de buur).
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Lightning
Als ik het goed begrijp speel alles zich af aan uw kant van de gemeenschappelijke omheining, op uw eigendom dus?
U mag uw auto daar dus parkeren. U mag uw eigen haag wegdoen en extra verharding aanleggen voor een extra auto. U mag een poort plaatsen met paal aan uw zijde van de perceelsgrens.
U mag uw auto daar dus parkeren. U mag uw eigen haag wegdoen en extra verharding aanleggen voor een extra auto. U mag een poort plaatsen met paal aan uw zijde van de perceelsgrens.
-
Franciscus
- Berichten: 38601
Ik heb een donkerblauw vermoeden dat de plaats voor de woning een voortuin betreft.
Dan begaat u zo wie zo een bouwovertreding. U mag de bestaande bouwvergunning niet wijzigen zonder toestemming.
Dan begaat u zo wie zo een bouwovertreding. U mag de bestaande bouwvergunning niet wijzigen zonder toestemming.
-
Lightning
En sinds wanneer is voor de aanleg van een voortuin een bouwvergunning nodig?Ik heb een donkerblauw vermoeden dat de plaats voor de woning een voortuin betreft.
Dan begaat u zo wie zo een bouwovertreding. U mag de bestaande bouwvergunning niet wijzigen zonder toestemming.
-
Franciscus
- Berichten: 38601
niet nodig maar meestal is er een bouwvergunning waar instaat dat het een voortuin betreft
is er misschien een verkavelingsvergunning
een bijzonder plan van aanleg
een enz
dus het gebruik wijzigen kan zomaar niet.
U kan strafrechtelijk vervolgt worden en/of via burgerlijke rechtbank verplicht zaak terug in oorspronkelijke staat te brengen met dwangsom
is er misschien een verkavelingsvergunning
een bijzonder plan van aanleg
een enz
dus het gebruik wijzigen kan zomaar niet.
U kan strafrechtelijk vervolgt worden en/of via burgerlijke rechtbank verplicht zaak terug in oorspronkelijke staat te brengen met dwangsom
Vermoedelijk wegens een wijziging van bestemming: "tuin" in "parking" ... .En sinds wanneer is voor de aanleg van een voortuin een bouwvergunning nodig?Ik heb een donkerblauw vermoeden dat de plaats voor de woning een voortuin betreft.
Dan begaat u zo wie zo een bouwovertreding. U mag de bestaande bouwvergunning niet wijzigen zonder toestemming.
Maar het is mogelijk dat in uw gemeente geen vergunning noodzakelijk is voor dit type van wijzigingen.
Veel hangt af of een BPA, etc .. bestaat voor uw wijk, ... .
-
Lightning
Ik heb eerder het vermoeden dat TS graag een deel van de bouwvrije zone in het verlengde van de bestaande parkeerplaats (die naast de garage) zou verharden om een tweede wagen te kunnen parkeren. Enkel hij kan daarover uitsluitsel geven 
.
.als je het niet mag verharden, kan je nog steeds zo'n matten in het gras drukken waar je met de auto kan oprijden zonder de bodem te beschadigen
dan blijft het groen
je kan het gras gawoon over die matten afrijden
dan blijft het groen
je kan het gras gawoon over die matten afrijden
beter een slechte dag op zee,
dan een goede dag op het werk
dan een goede dag op het werk
“Art.544.Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de verordeningen.”(Burgerlijk Wetboek).
Het is wettelijk toegelaten OP UW eigendom voornoemde parkeerplaatsen aan te leggen. Dat deze parkeerplaatsen RAKEN aan de eigendom van uw buur is geen beletsel.
Art. 2.1. Een stedenbouwkundige vergunning is niet nodig voor de volgende handelingen :...9° de strikt noodzakelijke toegangen tot en opritten naar het gebouw of de gebouwen...”(14 APRIL 2000. - Besluit van de Vlaamse regering tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is,aldus gewijzigd door 16 JULI 2010. - Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is)
Het is wettelijk toegelaten OP UW eigendom voornoemde parkeerplaatsen aan te leggen. Dat deze parkeerplaatsen RAKEN aan de eigendom van uw buur is geen beletsel.
Art. 2.1. Een stedenbouwkundige vergunning is niet nodig voor de volgende handelingen :...9° de strikt noodzakelijke toegangen tot en opritten naar het gebouw of de gebouwen...”(14 APRIL 2000. - Besluit van de Vlaamse regering tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is,aldus gewijzigd door 16 JULI 2010. - Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is)
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/