Mede-eigendom en reservefonds
Geplaatst: 26 aug 2010 10:05
Situatie :
Ruim 3 jaar geleden kocht ik een appartement in een blok waar in totaal 4 appartementen gevestigd zijn. Het gebouw betreft een oude boerderij die een tiental jaar geleden is omgebouwd tot een appartementsblok.
Een tijdje geleden werd door een van de andere eigenaars een vergadering gevraagd. Nu blijkt dat er ten tijden van de verbouwing een gemeentelijke verplichting werd opgelegd om de voorgevel nog te bekleden met crepi.
Een van de eigenaars stelde dus voor om offertes te vragen. Ik viel totaal uit de lucht, want zowel de notaris als de vorige eigenaar hadden me niets verteld van een verplichting.
Er blijkt tevens door ieder van de 4 eerste eigenaars van de appartementen destijds een som van 5.000 € gestort te zijn om grotere werken te voldoen en om de voorgevel te bezetten. Van deze som is o.a. de aanleg van de parking en de tuin betaald.
Nu is mijn vraag : heb ik als nieuwe eigenaar van een appartement recht op mijn deel van het reservefonds of mag dit inderdaad aan de vorige eigenaar teruggegeven worden? Ik dacht dat het reservefonds mee overging naar de nieuwe eigenaar.
Ik weet dat de oude eigenaar achter mijn rug de andere eigenaars contacteert om te vragen om het geld vrij te maken.
In de basisakte staat wel vermeld dat het appartementsgebouw uit de wet van mede-eigendom wordt gehouden (was om te vermijden dat er een syndicus moest aangeduid worden).
Graag jullie reacties.
Bedankt.
Ruim 3 jaar geleden kocht ik een appartement in een blok waar in totaal 4 appartementen gevestigd zijn. Het gebouw betreft een oude boerderij die een tiental jaar geleden is omgebouwd tot een appartementsblok.
Een tijdje geleden werd door een van de andere eigenaars een vergadering gevraagd. Nu blijkt dat er ten tijden van de verbouwing een gemeentelijke verplichting werd opgelegd om de voorgevel nog te bekleden met crepi.
Een van de eigenaars stelde dus voor om offertes te vragen. Ik viel totaal uit de lucht, want zowel de notaris als de vorige eigenaar hadden me niets verteld van een verplichting.
Er blijkt tevens door ieder van de 4 eerste eigenaars van de appartementen destijds een som van 5.000 € gestort te zijn om grotere werken te voldoen en om de voorgevel te bezetten. Van deze som is o.a. de aanleg van de parking en de tuin betaald.
Nu is mijn vraag : heb ik als nieuwe eigenaar van een appartement recht op mijn deel van het reservefonds of mag dit inderdaad aan de vorige eigenaar teruggegeven worden? Ik dacht dat het reservefonds mee overging naar de nieuwe eigenaar.
Ik weet dat de oude eigenaar achter mijn rug de andere eigenaars contacteert om te vragen om het geld vrij te maken.
In de basisakte staat wel vermeld dat het appartementsgebouw uit de wet van mede-eigendom wordt gehouden (was om te vermijden dat er een syndicus moest aangeduid worden).
Graag jullie reacties.
Bedankt.