Ik heb begin dit jaar een appartement aangekocht in een nieuwbouw residentie. Sinds mei zie ik geen evolutie meer in de werken aan de gemeenschappelijke delen, en denk ik persoonlijk zelf dat er een constructiefout in het spel is aangezien de kelder vol water staat.
Ik heb geen weet dat er in het gebouw een syndicus is. In de basisakte staat dat de promotor de eerste syndicus aanduidt. De AV of de rechter moet dan de opvolger kiezen.
Ik heb ook de statuten eens nagekeken van de promotor en in zijn doelstelling staat dat hij syndicus van gebouwen kan zijn. De zaakvoerder blijkt ook een BIV nummer te hebben.
Aangezien ik niet weet wie de syndicus is, moet ik er dan vanuit gaan dat de promotor dit is? Kan zo'n situatie? Mij lijkt het best dat een bekwame syndicus de werken zou opvolgen tot de oplevering. Ik heb reeds gevraagd of er geen AV zou moeten komen om dit te bespreken, maar de promotor zegt mij dat hij geen AV doet zolang de werken niet afgerond zijn.
Kan iemand mij raad geven over hoe ik dit verder aanpak? Verder proberen vooruit te geraken met de promotor? Op één of andere manier een AV bijeenlaten roepen (wetende dat de promotor nog steeds meer dan 1/2 van de stemmen in handen heeft)? Naar de rechter stappen om een syndicus aan te duiden (kan ik dan zelf een syndicus naar voor schuiven)?
Dan u wel!