naleving van nieuwe wet

[Swatje]

Goede middag beste mensen,
Ik zou graag te weten komen hoe het in realiteit moet gaan vanaf 01 september ek nl :
er zijn artikels die "onmiddellijk" ingaan en er zijn er waarvoor de syndicus binnen het
jaar een oplossing voor moet zoeken/maken (dus VOOR 01 sept 2011)
Kan er mij (hopelijk) iemand zeggen welke artikels (enkel artikelnr) onmiddellijk ingaan
en welke een jaar speling hebben.
dank voor de hulp en groeten

[FrankV]

Die wet treedt in werking op 1 september 2010.
Wat niet onmiddellijk moet, maar waarvoor de syndicus 1 jaar de tijd krijgt :

art. 577-14 §2
" De syndicus bedoeld in artikel 577-4, §1, derde lid, 4° van hetzelfde
wetboek legt binnen het jaar na de inwerkingtreding van deze wet een aan de
artikelen 577-3 tot 577-14 van hetzelfde wetboek aangepaste versie van de
bestaande basisakte, het reglement van medeeigendom en het
huishoudelijk reglement ter goedkeuring voor aan de algemene vergadering.
..."

Anderzijds is er hier op het forum een post waaruit blijkt dat er nog 4 KB's moeten verschijnen.
Art 577 nog vier KB's te gaan ?
waarop Luc op 28 juli 2010 antwoordt:

begin citaat
"De 4 KB zijn in principe:
KB Statuut BIV (BIV: Statuut vastgoedmakelaar aanpassen aan de wet van 02.06.2010)
KB Postinterventie-dossier (Taak 11 van de syndicus)
KB Registratie VME bij KBO (577-5 §1, 577-8 § 2, 577-8 §2/1, taak 15, ... )
KB Boekhouding (taak 17 van de syndicus, ...)"
einde citaat

[Swatje]

Veel dank voor je antwoord
groetjes

[Visbak]

Dus als ik het goed begrijp, gaat de nieuwe wet eigenlijk pas in in vanaf dat de basis akte door de syndicus is aangepast en goedgekeurd door de AV?
(577-3 tot 577-14 is quasi de complete wet)

[Vandebos]

Neen, de nieuwe wet treedt in werking op 01/09/2010, binnen de wetgeving zelf is een termijn voorzien waarbinnen de statuten van het gebouw dienen te zijn aangepast aan de nieuwe reeds geldige wetgeving.
De belangrijke punten zelf zijn echter van kracht vanaf een september. Indien uw basisakte anders stipuleert heeft de syndicus tot 31/08/2011 om de nodige aanpassingen te laten uitvoeren.
Aangezien de wetgeving primeert op de mogelijke bedingen in de basisaktes worden de bedingen zoals bv de vaste datum voor de jaarlijkse vergaderingen of de termijnen waarop de syndicus aan iedereen de notulen van de vergadering dient te bezorgen van 01/09/2010 geregeld door de wetgeving, het beding in de basisakte wordt als nietig beschouwd tot als het is aangepast aan de vanaf dan geldige wetgeving.