landmeter : afmetingen met nieuwe buur kloppen niet .

[mariajozef]

Hallo allemaal ,
wij hebben juist een stuk grond verkocht (10m breed) links naast onze eigendom. Op onze eigendom (A), grenzend met de nieuwe buur (B) is er een oprit van 5 meter . Nu gaan deze mensen bouwen en willen deze week uitgraven. Maar bij het opmeten , beginnende van hún linkerbuur C (waar nu een huis staat), constateren we dat er achteraan nog maar 4 meter van onze oprit overblijft .
Ons huis (A) staat er van in 1928 , de 2 eigendommen links ernaast (B en C) horen bij een verkavelingsplan van 1968 waar ons huis A met linkse oprit ook op staat . Het uiterst linkse huis C is gebouwd in de beginjaren '80 en is tov het plan van 1968 schuin rechts naar achter gebouwd zodat , wanneer we de lijn doortrekken , achteraan in de tuin 1 meter verschil is , 4m ipv 5m.
Hoe moet je dit oplossen ?
Mark

[roharro]

Hallo allemaal ,
wij hebben juist een stuk grond verkocht (10m breed) links naast onze eigendom. Op onze eigendom (A), grenzend met de nieuwe buur (B) is er een oprit van 5 meter . Nu gaan deze mensen bouwen en willen deze week uitgraven. Maar bij het opmeten , beginnende van hún linkerbuur C (waar nu een huis staat), constateren we dat er achteraan nog maar 4 meter van onze oprit overblijft .
Ons huis (A) staat er van in 1928 , de 2 eigendommen links ernaast (B en C) horen bij een verkavelingsplan van 1968 waar ons huis A met linkse oprit ook op staat . Het uiterst linkse huis C is gebouwd in de beginjaren '80 en is tov het plan van 1968 schuin rechts naar achter gebouwd zodat , wanneer we de lijn doortrekken , achteraan in de tuin 1 meter verschil is , 4m ipv 5m.
Hoe moet je dit oplossen ?
Mark

Perceel C is vergoeding verschuldigd aan perceel B voor inname grond. Aangezien perceel A geen grond van B of C heeft ingepalmd is dat perceel geen vergoeding of afgave van grond verschuldigd. Ga na of u als verkoper van perceel B kunt worden aangesproken (lees na wat akte zegt over afwijking grondoppervlakte). Ingeval van twijfel raadpleeg eerst de notaris die de akte heeft verleden.