Mijn moeder is voor 50% volle eigenaar met recht op gebruik en bewoning van de ouderlijke woning en mijn broer en ik elk voor 25% naakte eigenaar. Dit sinds 2002 bij schenking. Daarvoor was mijn moeder 50% volle eigenaar en mijn vader van wie ze gescheiden was, voor 50% naakte eigenaar. Ondertussen is mijn vader overleden.
Er is nooit veel onderhoud gebeurd aan de woning (vooral niet na de scheiding in 1980) , steeds omwille van geldkwesties met mijn vader. Nu mijn vader er niet meer is, wil mijn moeder een aantal verbeteringen doorvoeren. Zo is er reeds geverfd buitenshuis, dakisolatie geplaatst, schouw hersteld en nu wil mijn moeder de ramen vervangen. Aan de voorkant vh huis is dit nog enkel glas. Al deze kosten worden voor 50% op mijn broer en mezelf verhaald. (mijn broer woont nog wel thuis ! Is hij dan de facto een "volle eigenaar? ) Ik heb geweigerd om nog verder te betalen (tot nu toe heb ik steeds bijgedragen) en wordt nu gedagvaard voor de vrederechter op basis van art 577-2.
Moet ik bijdragen in deze kosten? Ik lees art 577.2 als zijnde mede "volle eigenaar". In art 605 en 606 staat er dat de naakte eigenaar enkel grove herstellingen moet bekostigen. Zijn ramen grove kosten? En ik zou zelfs durven te stellen dat als er decennia niets gedaan wordt aan de ramen dat dit al als "verzuim" zou kunnen gecatalogeerd kunnen worden (zoals vermeld in art 605), of niet?
Moet ik verschijnen op een vredegerecht? Hoe moet ik dit verder aanpakken? Mijn moeder heeft een advocaat, ik niet.
Alvast bedankt voor all nuttige info en advies !