JuridischForum.be

Nog even vraag als je app koopt in gebouw waar bv de ene eigenaar 75% van de stemmen heeft (door ih bezit te zijn van meerdere app) en 2 andere eigenaars met elk 12.5%.
Stel dat je dan met 2 overblijvende eigenaren een app hebt.
Heb je dan als 1 vd 2 eigenaars wel nog een beslissingsbevoegdheid of kan diegene met 75% de stemmen alle beslissingen/ keuzes etc naar zich toe trekken ?
Bedankt voor alle info

In de wet op de mede-eigendom van 1994 stond reeds :
"Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal
stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde
mede-eigenaars beschikken."
Dus de 75% stemmen ( quotiteiten in de mede-eigendom ) wordt alleszins al naar beneden gebracht tot 25 %.

In de wet op de mede-eigendom van 1994 stond reeds :
"Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal
stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde
mede-eigenaars beschikken."
Dus de 75% stemmen ( quotiteiten in de mede-eigendom ) wordt alleszins al naar beneden gebracht tot 25 %.

Het laatste deel van uw antwoord klopt wanneer de 2 andere eigenaars aanwezig zijn. En zelfs op basis van het alsdan gestelde kan die ene eigenaar steeds zijn veto stellen en alles blokkeren. Hij heeft dan immers een blokkeringsminderheid of meerderheid. De minimum vereiste beslissingsmeerderheid is immers volstrekte of absolute meerderheid.

Conform voorliggende rechtspraak en rechtsleer kan men op basis van rechtsmisbruik (misbruik van minderheid/meerderheid) de vrederechter vatten en o.a. aan de rechter vragen om zich in de plaats van de AV te stellen wanneer één of meerdere eigenaars onrechtmatig weigert een beslissing te nemen of beslissigen onrechtmatig blokkeert.