JuridischForum.be

16 juli 2010

Wetgeving vanaf 1 september 2010, art. Art. 557-9, §8 art. 11

A.
Oproepingstermijn niet gerespecteerd door syndicus.
Wat moet je dan vorderen voor de rechter?
Geldt hier de verjaringstermijn van 5 jaar?
B.
Van een vereniging van 100 mede-eigenaars dienen 99 daaromtrent een gegronde vordering in tegen de vereniging als rechtspersoon.
Moeten de overblijvende mede-eigenaar dan alleen opdraaien voor de bijdrage in kosten en erelonen?
C.
Moet die overblijvende mede-eigenaar dan alleen een vordering instellen tegen de syndicus die in de fout is gegaan?
Of MOET de vereniging als rechtspersoon dan een vordering instellen tegen de syndicus?

- De nieuwe wetgeving werkt niet met terugwerkende kracht. Voor overtredingen begaan voor 01/09/2010 zal u dus de oude wetgeving dienen te hanteren.

A) aangezien de overtredingen plaatsvonden voor 01/09/2010 zal u zich dienen te baseren op de oproepingsvoorwaarden zoals deze werden beschreven in de basisakte of het contract van de syndicus. U dient te vorderen binnen de drie maand na de vergadering.

B) Indien de vordering na 01/09/2010 wordt gedeponeerd. De niet aan de vordering deelnemende leden zullen deze eventueel kunnen recupereren door de syndicus aansprakelijk te stellen. De groep mede-eigenaars kan natuurlijk steeds in zijn vordering een aansprakelijkheidsbeding tegen de syndicus opnemen zodat de kosten op hem afgewenteld worden. (mits de vrederechter zo vonnist)

C) De mede-eigenaar. Het is immers hij die met de kosten wordt geconfronteerd..