JuridischForum.be

hello,
ik woon in een appatrementsblok van 14 hoog en hebben sinds twee winters last van tikkende radiatorbuizen in de slaapkamers. Dit tikken start bij het aanspringen van de verwarmingsketel, welke gemeenschappelijk is, en duurt ruim twee uren. Dit getik is zeer storend en werd tevens vastgesteld door de voorzitter van de bewonersraad. Het is evenwel enkel bij vaststellen gebleven en dus heb ik december 2009 rechtstreeks kontakt opgenomen met de syndic, en er werd toen prompt een firma aangesteld, welke ter plaatse kwam en het probleem bloot legde!! Gelet op aantal verdiepingen zijn er op het derde en het negende compensatoren in de leidingen ingebouwd en deze zijn aan vervanging toe.De eigenaar van het derde wenst echter de herstellingen niet te laten uitvoeren!!! Welke middelen hebben wij als medeeigenaars om toch deze herstellingen te laten uitvoeren?Onze voorzitter weet blijkbaar geen raad en onze syndic al evenmin!!!!

Mvg

Deze compensatoren worden vervangen op kosten van de vme?

Hobby-syndicus?

Staat in de statuten niets vermeld omtrent de centrale verwarming en het onderhoud/herstelling ervan?

Ik ga ervan uit dat ‘er op het derde en het negende compensatoren in de leidingen ingebouwd’ zijn inhoudt dat die compensatoren gemeenschappelijk zijn. Onderzoek daartoe zorgvuldig uw basisakte.

Behoren die compensatoren tot het gemeenschappelijk gedeelte dan geldt : “Art.577-8.§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...4°.alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen.5°. het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars te beheren...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Maan de syndicus dan aangetekend aan die aan vervanging toe zijnde compensatoren onverwijld te laten vervangen,ook al verzet een mede-eigenaar zich hiertegen.

“Art.577-8...§ 7. Bij verhindering of in gebreke blijven van de syndicus kan de rechter, voor de duur die hij bepaalt, op verzoek van iedere medeëigenaar een voorlopig syndicus aanwijzen...”(B.W.).