Ik ben eigenaar van een vakantiewoning dat gelegen is in een residentieel park van ongeveer 200 percelen. Sinds jaar en dag staat er een waterhoofdteller die dienst doet als officiële waterteller waarop de waterfacturen wordt berekend. Elke vakantiewoning beschikt over een afzonderlijke teller om het persoonlijk waterverbruik te bereken en waar iedere privé-eigenaar zelf verantwoordelijk voor, dus ook voor de vervangings- of reparatiekosten.
Omdat het waternet al 30 jaar oud is en er vele eigenaars zijn die waterlekken veroorzaken (doordat men in de winter bij vrieskou vaak het water vaak vergeet af te sluiten) wordt er een bijkomend vast bedrag gevraagd om de reparaties hiervan te financieren. Volgens het bestuur behoren deze kosten tot de gemeenschappelijke kosten, ondanks het feit dat ongeveer de helft van de lekken veroorzaakt wordt door nalatigheid van de mede-bewoners.
In 2008 werd dit jaarlijkse vast bedrag van € 20,00 verhoogd tot € 45,00, meer dan het dubbele omdat men toen een jaar kende met een hoog waterverbruik door het grote aantal lekken en hogere voorschotsfacturen. Op de algemene vergadering van 2008 beloofde men toen dat dit vast bedrag zou verminderen wanneer het waterverbruik en de voorschotsfacturen zouden dalen. Dit is echter al twee jaar het geval; het waterverbruik en de voorschotsfacturen zijn met 50% gedaald. Meer nog, de vereniging kreeg in 2009 een terugbetaling van € 2800,00 van de watermaatschappij maar dit werd niet doorverrekend aan de mede-eigenaars ondanks het feit dat ze hieraan hebben bijgedragen in 2008 met het vaste bedrag per teller. Bovendien werd in het verslag van de algemene vergadering van 2010 de reparatie van waterlekken in de jaarlijkse bijdrage van € 80,00 per perceel verrekend, terwijl op de afrekening nog een aparte vaste bijdrage van € 45,00 is voorzien. Eigenlijk betalen de mede-eigenaars dus tweemaal hetzelfde.
Kan het bestuur zomaar ditzelfde vast bedrag per teller blijven aanrekenen, ondanks hun belofte van 2008 en kan men zomaar tweemaal een bedrag aanrekenen voor hetzelfde doel? En moet het geld dat teruggestort werd door de watermaatschappij niet vereffend worden aan de mede-eigenaars?