De syndicus dient bij wet een contract op te stellen. De wetgeving stipuleert eveneens zeer duidelijk dat een overeenkomst met een syndicus ten allen tijde opzegbaar is (ad nullum) Dit feit alleen al heeft er reeds bij meerdere gedingen voor gezorgd dat de vme niet verplicht werd de contractueel afgesproken schadeloosstelling te betalen. ( het opzegrecht ad nullum en een opzegvergoeding zijn immers in conflict met elkaar)
Aangezien er hier nog steeds geen contract is, enkel een mondelinge afspraak, kunnen er geen bewijzen van afgesproken opzegvergoedingen worden voorgelegd. U zal wel een BAV dienen samen te roepen waarop de mede-eigenaars over het ontslag met onmiddellijke ingang dienen te stemmen.
art. 577-8 §6
§ 6. De algemene vergadering kan steeds de syndicus ontslaan. Zij kan hem eveneens, indien zij dit wenselijk acht, een voorlopig syndicus toevoegen voor een welbepaalde duur of voor welbepaalde doeleinden.