Het reservekapitaal wordt gebruikt voor grote herstellingen (lift, dak...).
Het is toch niet normaal dat ik hiervoor moet betalen. Ik heb geen toegang tot de betreffende blok en bovendien liggen de garages onder de achterliggende tuin.
Kan ik weigeren om te betalen?
Ik vermoed dat het om een groep van gebouwen gaat die onder een eenheidstelsel ressorteren. Dit betekent dat er voor de verschillende blokken en de ondergrondse garages i.c. één VME en dus ook één plenaire vergadering bestaat. Als de AV beslist om een reservekapitaal op te richten, dan betaalt
elke eigenaar hierin mee. Dit volgens zijn/haar aandelen binnen de gemene delen. In het kader van het betalen van gemeenschappelijke lasten en kosten zal de (moeder)splitsingsakte normaal in bijzondere/particuliere onverdeeldheden voorzien. Dit in die zin dat zal worden beschreven dat de eigenaars van de garages bijvoorbeeld niet dienen bij te dragen in de kosten die expliciet tot de aparte blokken behoren, enz....
Wordt er m.a.w. door de AV gestemd over kosten die geenszins de garages toebehoren, dan zullen ingevolge de particuliere onverdeeldheden de gargage-eigenaars niet mee moeten betalen in deze kosten. Indien wordt beslist om deze werken door middel van het RF te financieren, dan zal het reeds door de - in dit geval garage- eigenaars - gespaarde aandeel niet worden verminderd. Het feit dat bepaalde eigenaars in bepaalde kosten niet dienen tussen te komen, ontslaat hen niet van hun bijdrageplicht binnen het reservefonds wanneer de AV tot de oprichting ervan heeft beslist. Voormelde uiteraard in die zin dat het om één VME gaat.