Vraagje voor Pedro: personeel dat niet zijn opdracht uitvoert en hierdoor ervoor zorgt dat de kwaliteit van het gebouw achteruitgaat, kan dit ontslagen worden onder de wetgeving "bewarende maatregelen" zonder de onmiddellijke noodzaak van een BAV?
Het betreft hier een poetsfirma. Waarschijnlijk contracteert deze met de VME nadat haar offerte tijdens een vergadering werd goedgekeurd.
De syndicus dient de contractuele bepalingen na te lezen en dient naar aanleiding van klachten de contractpartij aangetekend op de hoogte te brengen. Hij protesteert tevens onmiddellijk de factuur of een deel van de factuur. Hierin stelt hij de firma in gebreke en meldt dat bij herhaling de VME zich het recht voorbehoudt om de overeenkomst onmiddellijk op te zeggen (de effectieve beslissing tot opzeg gebeurt best via een vergadering). In de meeste gevallen zal de verantwoordelijke van de poetsfirma dan contact opnemen met de syndicus dusdanig de gebreken kunnen worden besproken. Meer dan waarschijnlijk zal er voor niet of slecht uitgevoerde opdrachten een creditnota volgen.