Enkele dagen geleden ontdekten wij dat bepaalde delen van onze garages (nieuwbouw van 2006-2007)niet gekeurd zijn. Er staan op de plannen en de keuring geen stopcontacten op waar er wel in ieder box aanwezig zijn.
Nu vroeg de beheerraad te samen met al 30 % handtekening van eigenaars die aanwezig waren dat de syndicus de bouwheer in gebreke zou stelen.
De syndicus weigerde dit te doen , zij is ook secretaris van de bouwheer. Wat kunnen we doen?
Gebouw waarschijnlijk opgetrokken onder de woningbouwwet. Indien voorlopige oplevering reeds heeft plaatsgevonden, dan dient het PV van voorlopige oplevering te worden nagekeken. Dit kadert m.i. binnen de zichtbare gebreken. Indien geen melding op het PV, dan zal dit niet makkelijk zijn om hard te maken.
U meldt dat het om stopcontacten gaat die in garageboxen werden geplaatst. Meer dan waarschijnlijk worden deze boxen in de statuten als privatief beschreven, wat maakt dat noch de VME noch de syndicus dienen tussen te komen. De verantwoordelijkheid ligt dan volledig bij de individuele mede-eigenaar(s) van de boxen. Tussenkomst VME kan enkel als het om gemeenschappelijke stopcontacten zou gaan. Een en ander uiteraard onder voorbehoud aangezien geen inzage in en kennis van het dossier.