#4 , 12 mar 2010 13:30
Het spijt me maar die prijzen ken ik niet. Het Leuvense is toevallig de regio waar ik woon en we hebben de laatste paar jaar in een aantal gebouwen van syndicus dienen te veranderen. (hetgeen de reden is dat ik durf spreken van een gemiddelde prijs)
Het enige wat ik u, zeker voor de kuststreek, kan aanraden is gedegen te werk gaan:
- de goedkoopste syndicus is zeer zelden de beste syndicus,
- luister eens rond bij gebouwen in de buurt of deze tevreden zijn van hun syndicus en spreek eventueel één van hen aan om zich ook kandidaat te stellen,
- vergelijk al de offertes wat betreft wat je krijgt voor de maandelijkse bijdrage (een syndicus die €10 per flat vraagt doch zich voor alles extra laat betalen zal je uiteindelijk duurder kosten dan een syndicus met een tarief van € 20 die vergaderingen, oproepen, offerteaanvragen, enz inclusief in zijn beheersprijs plaatst),
- vraag de kandidaten naar gebouwen die ze beheren en gebouwen die ze niet meer beheren (2 van elk) en informeer eens bij de bewoners van die gebouwen,
- verzoek hen sowieso om een voorbeeldcontract en de termijn van hun mandaat,
- vraag de detailprijs per flat, kelder, garage, terras, ev. tuin, reken dit om naar een totaal voor het gebouw en deel dit door het aantal 1.000sten. Dan heb je een objectieve prijs aan de hand van dewelke iedereen zijn maandelijkse beheerskost kan uittellen.
Hopelijk helpt dit je reeds verder?