2 jaar geleden kochten we onze woning. Een HOB.
De bouwgrond naast ons was verkocht en hier zou op gebouwd worden op korte termijn. Logisch en dat wisten we.
Ons huis bestond toen we het kochten dus uit 4 muren. De zogezegd gemeenschappelijke muur bestond uit gevelstenen en deze muur was in heel goede staat.
Onze buurman begon toen te bouwen en toen begon het verhaal over wat onze buurman nu moet bijleggen voor de gemeenschappelijke muur, want hij gebruikt onze muur toch die wij betaald hebben.
Advocaten werden er uiteindelijk bijgehaald en binnenkort komt het geval voor de vrederechter.
Onze buurman is van mening dat hij deze muur niet moet vergoeden voor de helft daar hij deze niet in gebruik heeft. Hij heeft zelf een muur opgetrokken en onze muur niet gebruikt. Hij heeft echter wel de isolatie met nagels vastgemaakt tegen onze muur. Ondertussen hebben wij ook vocht op de onderste kamers die grenzen aan deze muur, maar bewijzen dat het komt door de muur van onze buurman is bijna onbegonnen werk. Wij hadden dit probleem echter niet toen onze buurman hier nog niet gebouwd had.
De gemeenschappelijke muur staat ook op de perceelgrens.
Wij hebben foto's genomen van de bouw van onze buurman en nog blijft hij betwisten dat de isolatie tegen onze muur hangt. Ook heeft hij 'gedreigd' dat als we dit doorzetten hij een rechtzaak inspant omdat ons huis 10 cm op zijn grond zou staan (een landmeter is geweest en dit is pure onzin)
Op een gegeven moment toen hij de brief aankreeg om voor de vrederechter te verschijnen, is hij naar ons gekomen en ging akkoord met het vooropgestelde bedrag dat een landmeter berekend had voor het gedeeltelijk overnemen van de muur. Toen wij onze advocaat een document hadden laten opstellen van deze toezegging heeft hij zich echter bedacht en heeft ons een bedrag voorgesteld wat nog niet 1/4de was van de totale kostprijs.
Ook overlapt zijn dak ons dak (wat ook logisch is natuurlijk), maar zijn dak overlapt het onze met minstens 10 cm en is niet ingevlochten met lood. Volgens de aannemer van onze buurman is dit allemaal in orde. Volgens 2 verschillende dakwerkers die we kennen is dit echter niet in orde en gaan we binnen x aantal tijd water binnenkrijgen op de zolder en zijn we in een straatje zonder einde, want wie gaat daar dan de kosten voor betalen en bewijs dan maar weer eens dat het komt door de slechte manier van het dak te overlappen.
Wat denken jullie? Staan we in ons recht of niet?