Instorten van ons dak bij verwijderen muur van de buur.

[erika22]

Wat een titel !

Vraag is als volgt: We hebben een woning waarvan de achterste muur tegen de muur van de buurman staat. vroeger was dit alles eigendom van 1 eigenaar. Deze vroegere eigenaar heeft het dak van onze carport laten rusten op de nu huidige muur van de buren (dit was toen ook zijn eigendom). Nu willen deze laatste hun muur afbreken waardoor dus ons dak zal instorten. Deze melden ons dat wij moeten zorgen voor het stutten van ons dak. Kan dit zomaar?

Misschien van belang, in onze zijde van de muur zit een deuropening en raam langswaar je vroeger door kon gaan. Nu kijkt dit uit op de gemetselde muur van de buur (dit is al zo sinds wij de woning kochten) Misschien is dit van belang ergens? Ik heb wel vernomen dat als ze deze muur afbreken en opnieuw zouden bouwen dat ze 3 meter moet afstand houden. Klopt dit ook?

[j.demoor]

“Art.692.Bestemming door de huisvader geldt als titel ten aanzien van voortdurende zichtbare erfdienstbaarheden. Art.693.Bestemming door de huisvader is slechts aanwezig wanneer bewezen is dat twee thans van elkaar gescheiden erven aan dezelfde eigenaar hebben toebehoord en dat deze de zaken gesteld heeft in de toestand waaruit de erfdienstbaarheid voortvloeit.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

“Art.688...Voortdurende erfdienstbaarheden zijn die waarvan het gebruik voortdurend is of zijn kan zonder dat daartoe telkens een daad van de mens vereist is...Art.689...Zichtbare erfdienstbaarheden zijn die waarvan blijkt door uitwendige werken...”(B.W.).

‘Deze vroegere eigenaar heeft het dak van onze carport laten rusten op de nu huidige muur van de buren’ is een voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid krachtens bestemming door de huisvader .De eigenaar van het lijdend erf kan deze erfdienstbaarheid niet aantasten ten nadele van het heersend erf.