JuridischForum.be

Hallo,

2 appartementsgebouwen staan tegen elkaar gebouwd. Het ene is lager dan het andere. Het laagste gebouw wil zijn dak opnieuw asfalteren omdat er op bepaalde plaatsen water binnen komt en wil die asfalt op de scheidingsmuur zo laten aansluiten op het andere appartement dat er daar geen water kan in sijpelen.
Wie draait op voor die kosten als het een gemene muur is of wanneer het geen gemene muur is? En als de kosten voor beiden zijn, hoe wordt die verdeling dan gedaan, want het kan toch niet zijn dat het asfalteren van het ganse dak ook voor de helft van het hoogste gebouw komt, daar men enkel gebruikt maakt van de muur om de asfalt op een correcte manier te besvestigen.
Alvast bedankt.

Gewoonlijk wordt hier geen probleem over gemaakt. De aannemer die zijn dak legt plakt zijn roofing gewoon op de bestaande, zodanig dat er geen open voeg meer is. Je wil hier dus een diskutie gaan voeren over een klein bedrag. Heb je al eens uitgerekend over welke oppervlakte dit hier gaat, en vermenigvuldig dan met de eenheidsprijs.

Inderdaad. Degene die herstellingen laat uitvoeren (in dit geval de eigenaar van het lagergelegen dak), moet zorgen dat de waterdichting achteraf weer correct aansluit zodat het andere gebouw geen waterinsijpeling krijgt.

Hogerliggend gebouw moet niet meebetalen, maar kan ook niet tegenhouden dat er een verbinding wordt gemaakt.

Gemeenschappelijke muur of niet: er is altijd overlapping om insijpeling te voorkomen.

Oh ja, het woord dat je zoekt is bitumen, geen asfalt. Dat laatste wordt zeker niet op het dak gebruikt.

Zijn beide gebouwen één VME?
Wat staat er in de statuten die in 2014 dienden aangepast te zijn?

Ok bedankt.
Het is misschien een klein bedrag maar alle mede eigenaars hebben hun zegje.en willen niet betalen als het niet moet.
Het zijn beiden VME, in de statuten niet onmiddellijk iets te zien.

Dan zal er geen verband zijn . Het zijn twee VME met een eigen Ondernemingsnummer.

Best een plaatsbeschrijving met foto's VOOR dat werken worden uitgevoerd...
Uitleg zie bij antwoord hierboven #3