JuridischForum.be

Beste,

Bij het recent plaatsen van een omheining op onze eigendom (recente nieuwbouw) is er vastgesteld dat de nutsleidingen van de achterburen over onze eigendom lopen.

De nutsleidingen lopen aan de linkerkant van onze eigendom langs een 5 meter brede weg, die eigendom is van de achterburen (geen servitudeweg) maar bij plaatsing 25jaar geleden hebben ze de ligging van de weg fout ingeschat en lopen deze dus over mijn eigendom.

Ze zijn niet willig om de nutsleidingen te verleggen en ook niet willig om een stuk grond over te kopen via de notaris. Er zijn ook geen erfdienstbaarheden.
De leidingen liggen deels onder een keerwand dus ook zo goed als niet te verplaatsen, welke zijn mijn rechten?

De achterburen hebben onze vergunning tot in de puntjes opgevolgd, ook al hebben ze er geen last van.
Hun voorstel 1 jaar geleden was om een deel grond achter ons perceel te wisselen met de zijkant maar ik heb hier niet mee ingestemd omdat anders mijn openstaande woning dichter dan 3 meter van de perceelgrens zou liggen. Sindsdien valt er ook niet echt mee te praten.

Alvast bedankt.

Is het een optie om alles zo te laten? We spreken toch over ondergronds, dus u heeft er verder geen last van?

Er is geen erfdienstbaarheid op papier, dus ook geen impact op de waarde van uw woning als u zou willen verkopen. Vooral de buur heeft een probleem als hij iets zou willen aanpassen.