Statuut garages

[wietjefrietje]

Ik heb 2 vragen:
- Zegt het statuut van de garages dat elke garage moet meebetalen in alle gemeenschappelijke kosten en fondsen?

- Mijn tweede vraag is of het verslag van de algemene vergadering met alle details erin ook naar de eigenaars van de garages moeten worden verstuurd ook al zijn zij geen eigenaar van een appartement? Dit wordt gevraagd aangezien men niet wil dat een buur die een appartement heeft in een nabij gelegen appartementsgebouw maar slechts een garage heeft in het andere gebouw alles over dat gebouw te weten kan komen door slechts 1 of 2 duizendsten te vertegenwoodigen. Er staan niets van in in de basisakte.

[roharro]

Alles hangt er vanaf of er één of twee VME's zijn.

Ik heb een appartement in een gebouw waar er twee VME's zijn, 1 voor de eigenaars van de appartementen en één voor de eigenaars van de garages. De jaarlijkse vergadering van de VME verloopt in twee delen: eerste deel gaat over de appartementen, tweede over de garages. De eigenaars van enkel een garage mogen slechts aanwezig zijn op tweede deel VME vergadering.

Voor een ander appartement in een ander gebouw werd dat onderscheid niet gemaakt en is er slechts één VME en één jaarvergadering waar iedereen aanwezig is.

[wietjefrietje]

Er is maar één VME en dus maar één algemene vergadering. Ik vermoed dat dit zo is omdat dit zo werd omschreven in de basisakte? Bij ons staat er niets in de basisakte. Bedankt voor uw antwoord.

[roharro]

Staat er in de basisakte van het gebouw dan niet vermeld hoeveel 1000ste, 10000ste een garage vertegenwoordigt?

[wietjefrietje]

Jawel dat wel maar niet dat er 2 VME zijn ene enkel voor de appartementen en een enkel voor de garages. Het probleem bij ons zit hem dat de voorzitter van de ene residentie enkel een garage heeft in de andere residentie en hij op die manier alles weet van die residentie en daardoor constant de twee gebouwen vergelijkt en dezelfde leveranciers gewoon contacteert en verwijst naar de andere residentie en op die manier profiteert van de energie van de voorzitter en inspanningen van de mede-eigenaars van de andere residentie waar hij enkel een garage bezit. Moesten we kunnen enkel een korte versie van het verslag van de AV, enkel met betrekking tot de garages kunnen opsturen dan zou het probleem opgelost kunnen worden.

[roharro]

Als de duizendsten van de garages mee in dezelfde basisakte staan dan behoren de eigenaars ervan automatisch tot de VME van het gebouw. Al hadden ze slechts een kelder in het gebouw dan zouden die eigenaars ook tot de zelfde VME behoren. Het vergelijken van de kosten tussen de twee gebouwen zou toch ook mogelijk zijn indien die man in beide gebouwen een appartement zou hebben.

Het vergelijken van de prijzen van leveranciers is volledig legaal. Dat doe ik ook voor de verschillende VME's waar ik naar de vergaderingen ga. Het is zelfs in het algemeen belang aangezien het zorgt voor grotere marktransparantie waardoor de concurrentie toeneemt en de prijzen scherper kunnen worden.

[Pedro]

Jawel dat wel maar niet dat er 2 VME zijn ene enkel voor de appartementen en een enkel voor de garages. Het probleem bij ons zit hem dat de voorzitter van de ene residentie enkel een garage heeft in de andere residentie en hij op die manier alles weet van die residentie en daardoor constant de twee gebouwen vergelijkt en dezelfde leveranciers gewoon contacteert en verwijst naar de andere residentie en op die manier profiteert van de energie van de voorzitter en inspanningen van de mede-eigenaars van de andere residentie waar hij enkel een garage bezit. Moesten we kunnen enkel een korte versie van het verslag van de AV, enkel met betrekking tot de garages kunnen opsturen dan zou het probleem opgelost kunnen worden.

Volgens uw gegevens behoren de appartementen en de garages tot één en dezelfde VME. Dit betekent dat er één plenaire vergadering moet zijn voor appartementen en garages samen. Alle beslissingen dienen aan alle eigenaars tegenwerpelijk te worden gemaakt, dus een deelverslag kan niet. Elke eigenaar, ongeacht die nu een appartement of enkel een garage heeft, moet een kopie van de notulen krijgen of inzagerecht hebben in het notulenregister.