JuridischForum.be

Als eigenaar van een private kavel in VME gaan we, met goedkeuring van VME, een inpandig terras maken in een appartment waarbij werken uitgevoerd worden aan het gemeenschappelijk dak. De aannemer en architect bezitten een verzeering 10-jarige aansprakelijkeheid. De VME heeft beslist dat wij als eigenaar een verzekering 10-jarige aanprakelijkheid moeten afsluiten op naam van de VME en te betalen door de mede-eigenaar die de werken laat uitvoeren. Kan dit geëist worden?

Alle te maken kosten zowel aan de privatieven als aan de gemeenschappelijke delen, onderhoud en latere herstellingen vallen ten laste van de mede eigenaar die deze werken laat uitvoeren. Zo ook de verzekering en aansprakelijkheid.
Hopelijk zijn deze werken goedgekeurd op de AV met de vereiste meerderheid.
Mijn vraag is bijkomend : is er geen wijziging basisakte nodig bij de notaris, dan zijn die kosten ook ten uwen laste.

10 jarige aansprakelijkheid is verplicht voor architect en aannemers .
Deze aansprakelijkheid betreft de stabiliteit en intrigiteit van een bouwwerk. Niet te verwarren met garantie.

Als bouwheer/eigenaar/opdrachtgever kan je geen verzekering afsluiten voor de 10 jarige aansprakelijkheid!!

Wat je wel best doe, en volgens mij eisen ze dit en terecht, dat jij als bouwheer/eigenaar/opdrachtgever een aparte verzekering afsluit voor alle bouwplaats risico's . ( ABR)