JuridischForum.be

Beste allemaal,

ik ben eigenaar van een appartement binnen een VME. Mijn aandeel volgens de basisakte bedraagt 147/1000.
Nu kreeg ik vandaag een opvraging van het werkkapitaal (provisies volgende boekjaar) dat overeenkomt met 177/1000.

Ik liet de syndicus weten dat mijn aandeel slechts 147/1000 bedraagt. Maar hij zegt dat ik 'provisie werkelijke kost' moet betalen en dat is dus 177/1000 volgens hem.

Google geeft me geen enkel resultaat over dit onderwerp, dus ik hoop dat hier iemand weet wat dat kan betekenen!

Alvast bedankt.

Begrijp de redenering van de syndicus niet ( en zit al jaren in deze materie ).
Als in uw basisakte/statuten staat dat uw aandeel 147/1000 bedraagt is dat zo.
De syndicus mag dan ook eens uitleggen waarom hij 177/1000 handteert ?

Volgens hem zijn WERKELIJKE KOSTEN en ONWERKELIJKE KOSTEN ??

Vraag hem dringend om een verklaring.

Provisie werkelijke kost lijkt me een hersenspinsel van jullie syndicus. Uiteraard vind je dat niet op google.
Hopelijk maakt hij de afrekeningen wel volgens de aandelen.

Mogelijks werkt deze syndicus metr de offertes, die uiteraard op het einde iets meer kunnen zijn. Daarom spreekt hij van werkelijke en onwerkelijke kost. Dat is gewoon belachelijk. Als je als syndicus een faktuur betaalds, is dat uiteraard volgens de werkelijke kost. Zijn er meerwerken, en is de factuur hoger, dan verdeel je die gewoon volgens de gewone coititeiten, en je verwittigd de mede-eigenaars dat het meer is. Is het echter een grote meerprijs, dan betaal je de werkelijke prijs van de offerte, en vraagt toestemming aan de VME ivm de meerprijs

hoe de syndicus die kosten ook benoemd : HIJ moet deze verdelen over de quotiteiten.
Weeral een onbekwame syndicus.

UPDATE: op de AV syndicus nogmaals aangesproken. Ik begreep nog steeds niets van zijn uitleg, maar de provisies worden vanaf nu weer berekend op het aantal aandelen volgens de basisakte. Dus dit probleem is opgelost.

Kan hij dat eens in een mail op papier zetten?
En u die tekst hier eens geanonimiseerd op het forum

1. Indien niet akkoord met afrekening = geen kwijting geven op de AV. = 4maanden tijd om het voor te leggen aan de vrederechter.
2. Zin of onzin werkelijke of onwerkelijke kosten = niet gelijk aan quotiteiten te wijzigen.
3. Syndicus zwaar in de fout.
4. Waar zitten de andere mede eigenaars ?
# 6 : probleem is niet opgelost want de laatste afrekeningen zijn verkeerd en moeten geen kwijting krijgen.
5. Waar zit de rekencommissaris en de RVME ?