JuridischForum.be

Hallo,
Onze buurvrouw moet over onze grond passeren om tot bij haar woning te geraken.
Het staat in onze notariële akte dat wij ze steeds toegang moeten geven, wat wij steeds doen.
Soms laat ze haar wagen staan op deze weg, wat niet mag, maar wij maken er geen drama van.
Nu wil de buurvrouw werken laten uitvoeren en zouden ze onze grond hiervoor moeten opengooien (er moeten leidingen passeren door onze grond).
Mijn vraag: welke rechten/plichten hebben wij ?
Want ... we stellen ons een beetje vragen. Ze is namelijk van plan om zonder aannemers te werken ... (ze heeft er geen budget voor). Wij maken ons daarom zorgen. Stel dat ze onze waterleiding, gasleiding, of nog andere leidingen raken.
Zijn we verplicht om toestemming te geven of hebben wij recht te vragen dat ze alsnog met een aannemer moet werken ?

Alvast hartelijk dank voor reactie,
MVg,
Nathalie

Recht van doorgang/overgang betekent in principe enkel dat de buurvrouw over uw perceel mag lopen. Niet dat ze er leidingen in mag leggen. Dat zou ik niet zomaar toestaan, want dat kan later voor nogal wat vervelende problemen zorgen. Er liepen nu geen leidingen door en dus moeten ze er later ook niet doorlopen.
Tenzij de akte waarin het recht wordt vernoemd, explicieter is en wél de aanleg van nutsbuizen over uw perceel toestaat. Aktes nakijken dus.

Wat staat er precies in de akte?

Zoals eylis zegt: geen toestemming geven om leidingen onder uw grond te stoppen als u dit niet expliciet verplicht bent.

Hangt natuurlijk af van de situatie. Stel dat er al een waterleiding ligt, maar die bestaat uit loden buizen. Wil buurvrouw nog water krijgen moet ze die vervangen. Dan kan je moeilijk weigeren, maar je kan wel eisen stellen bvb geregistreerde aannemer.

Lees uw akte. Raadpleeg desnoods eventjes de notaris die de akte verleden heeft bij jullie aankoop.
Een erfdienstbaarheid mag niet verzwaard worden.




Hier eens inlezen:

https://www.elfri.be/artikel/recht-van- ... n-overgang
https://www.odigo.eu/fr/nieuwsbrief/jou ... f-overgang
http://www.elfri.be/rechtspraak/recht-v ... rfdienstba

https://www.opdebeeckadvocaten.be/nl/ni ... -een-einde