geen afrekening/onkostenverdeling van syndicus

[EMW]

Wij zijn mede-eigenaars van de gemene delen van een appartementsgebouw. De syndicus van het gebouw maakt het geregeld wel heel erg bond. Thans weigert hij ons een aantal afrekeningen/onkostenverdelingen te bezorgen. Wij hebben de man hierop reeds 4 maal gewezen per aangetekende brief. We hebben de man verzocht binnen de 10 dagen te antwoorden. Hij antwoordt niet. En tevens weigert hij de afrekeningen te bezorgen. Hij doet dit om ons bij de vereniging te kunnen uitroepen als wanbetalers. Anderzijds stapelen de afrekeningen zich hierdoor natuurlijk op. Omdat we twijfels hebben over de juistheid van de afrekeningen, hebben we ook om inzage verzocht in de facturen die betrekking hebben op de afrekeningen, maar ook dat wordt ons flagrant geweigerd. Nu weten wij het ook niet meer.
Hoe moeten we dit aanpakken?

[Vandebos]

U heeft de fiches van de aangetekende schrijvens nog? idem voor een kopie of afdruk van de brieven die u heeft verzonden?

Zoek via de website van de post en de indexnummer op de fiche van het AS de brieven op. u krijgt dan de data wanneer deze brieven in ontvangst zijn genomen te zien. Druk dit af.

Aan de lokale vrederechter richt u een eenvoudig verzoekschrift met daarin de volgende verzoeken:

- de syndicus verplichten tegen dwangsom van € 1000 per niet gerespecteerd verzoek u de rekeningen, facturatie en betalingen te laten controleren op data die aangetekend worden aangevraagd. (waarbij de aanvrager steeds een aantal data voorstelt die steeds minstens 2 weken na het verzenden van het schrijven liggen)

- de syndicus tegen dwangsom van € 1000 per dag te verplichten u binnen de de 72uur na vonnis de afrekeningen te bezorgen die u tot op heden en na verscheidene schriftelijke aanmaningen niet hebt gekregen.

- een voorlopige syndicus aan te stellen die als opdracht krijgt de huidige syndicus bij te staan in het beheer van het gebouw én het beheer van het gebouw door de huidige syndicus door te lichten en dit wel om volgende redenen: (noem al de redenen op waarom u de rekeningen wil inkijken, het feit dat u geen afrekening krijgt, dat u geen inzicht krijgt in de rekeningen, gedrag van de syndicus, enz) Dat deze voorlopige syndicus na zijn onderzoek een buitengewone algemene vergadering dient bijeen te roepen waar hij verslag dient uit te brengen van zijn bevindingen en waar bij in de agenda de mogelijkheid dient voorzien te worden de huidige syndicus van zijn taak te ontlasten mochten misbruiken worden vastgesteld.

- De kosten van het geding en rechtspleging te verhalen op de verliezende partij.

- als mede-eigenaar vrijgesteld worden van het meebetalen van deze onkosten via de jaarlijkse afrekening zoals reeds wordt vastgelegd in het nieuwe wetsontwerp aangaande mede-eigendom dat binnenkort wordt gestemd.

Opgepast!! in je verzoekschrift dien je zowel de syndicus als de VME te dagvaarden. dit wordt je opgelegd door de wetgeving. Bij het dagvaarden van de syndicus dien je er voor te zorgen dat je de syndicus dagvaardt en niet zijn vertegenwoordiger. Ga naar de website van het BIV en zoek je syndicus op. Gebruik de gegevens die het BIV opgeeft voor hem.

Hopelijk helpt dit je verder?