Toen ik in 2006 een appartement op plan kocht, vermeldde de basisakte dat er in totaal 7 appartementen waren (2 per verdiep en 1 penthouse). Tijdens de bouw bleek echter dat het penthouse nogal duur was mbt de ligging en werd beslist om dit appartement te splitsen in 2 kleinere appartementen.
Volgens de Statuten van het gebouw heeft de verkoper de volmacht van de kopers om dergelijke wijzigingen door te voeren, tot het moment dat de syndicus is aangesteld. Op 2 april 2009 wer de syndicus aangesteld op de eerste algemene vergadering. Op diezelfde dag werd ook de goedgekeurde bouwvergunning voor het splitsen van het penthouse aangetekend verstuurd. Er dient wel opgemerkt te worden dat de splitsing evenwel reeds voltooid was, meer dan zes maanden voor het verkrijgen van de bouwvergunning.
Aangezien de notaris de bouwvergunning nodig heeft om de Statuten van het gebouw te kunnen wijzigen, lijkt het me dus onmogelijk dat deze wijziging is kunnen gebeuren.
In augustus 2009 werden de twee appartementen wel verkocht zonder dat de Statuten van het gebouw aangepast zijn. Op de algmene vergadering die deze maand plaats had, werd er geen meerderheid gevonden voor het splitsen van het penthouse.
Heeft de notaris hier een fout gemaakt en zo ja, welke stappen ondernemen?
Alvast bedankt