Op de jaarlijkse algemene vergadering van een appartementsgebouw worden de huurders ook uitgenodigd op deze vergadering.
Mag een huurder zijn advocaat meebrengen , daar er een agendapunt is welke specifiek is voor deze huurder?
Ik begrijp niet goed waarom de huurders worden uitgenodigd? In principe kunnen zij enkel aanwezig zijn wanneer ze van een mede-eigenaar volmacht krijgen. Ze nemen dan deel aan de vergadering als lasthebber voor die eigenaar.Op de jaarlijkse algemene vergadering van een appartementsgebouw worden de huurders ook uitgenodigd op deze vergadering.
Mag een huurder zijn advocaat meebrengen , daar er een agendapunt is welke specifiek is voor deze huurder?
Klopt! Dat is ook wat ik zeg. Een huurder,... heeft in die hoedanigheid geen stemrecht en mag niet as such aanwezig zijn. Dit neemt niet weg dat hij buiten plichten ook rechten heeft. Derhalve voorziet de huidige wet op de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of een groep van gebouwen dat deze groep van derden op de hoogte dient te worden gebracht van de datum van vergadering en van punten die hen (kunnen) aanbelangen. Dusdanig kunnen zij via de syndicus of via hun verhuurder eventuele opmerkingen hierop maken. Wil de vergadering hiermee geen rekening houden en wordt er een beslissing genomen die manifest nadelig is voor de huurder,..., dan kan hij in vernietiging van deze beslissing de vrederechter vatten. Ik herhaal, in zijn hoedanigheid van huurder mag hij niet aanwezig zijn op een vergadering (tenzij de vergadering unaniem beslist dat een huurder informeel de vergadering kan bijwonen, dus zonder medezeggenschap en zeker zonder stemrecht, maar dit raad ik ten zeerste af).Maar de wet verplicht aan de syndicus van het gebouw wel aan elke persoon die het gebouw bewoont krachtens een persoonlijk of zakelijk recht (d.w.z. een huurder , vruchtgebruiker of iemand die een recht van gebruik of bewoning krachtens artikel 625 van het burgerlijk wetboek geniet), maar die in de algemene vergadering geen stemrecht hebben.
Gevonden in het boek: Mede-eigendom ,Algemene vergadering, Raad van beheer en Syndicus in appartementsgebouwen, Chrisophe Robbe-Jean Eylenbosch, Govaerts en vennoten, advocaten bij de balie te Brussel,uitgeverij Auxis n.v. Kerselaan,118, 1200 Brussel.