erfdienstbaarheidsoprit verharden

saartje79
Topic Starter
Berichten: 23

erfdienstbaarheidsoprit verharden

#1 , 08 okt 2009 08:48

wij wonen achter een ander perceel. Achter ons zijn landbouwgronden. Nu moeten deze boeren sinds lang (lees zeker 40 jaar) terug achter ons geraken. Het perceel naast ons heeft hiervoor een oprit (die nu terug open gemaakt wordt.
Momenteel rijden wij over het perceel voor ons, maar gezien er vlak langs een oprit komt, gaan wij deze mee gebruiken, en willen de buren dus hun tuin terug volledig innemen.
Natuurlijk is een toegangsweg voor tractoren niet hetzelfde als voor personenvervoer. Mogen wij dit stuk dan verharden (met kiezel ofzo, niet met klinkers). Of mogen de buren voor ons eigelijk hun oprit niet dichtmaken? Volgens hen hebben zij geen erfdienstbaarheid in hun acte staan...

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#2 , 08 okt 2009 11:04

1. Het is niet omdat die boeren een bepaalde uitweg mogen gebruiken dat u daarom het recht hebt die te gebruiken.

2. Op grond van welke titel (welk feit) gebruikt u nu de grond voor u? Beschikt u over een conventioneel erfdienstbaarheid van overgang?

scorpioen

saartje79
Topic Starter
Berichten: 23

#3 , 08 okt 2009 11:13

toen we het huis gekocht hebben, was er maar 1 oprit. We zijn die dus beginnen gebruiken. De andere oprit was ingepalmd door een andere buur. Nu gaat dit dus open gemaakt worden. We weten eigelijk niet goed hoe we het moeten doen: mee van oprit veranderen, of tegen de buren voor ons zeggen dat ze die moeten openlaten voor ons?

Reclame

scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#4 , 08 okt 2009 12:24

Kijk in uw aankoopakte of daarin sprake is van een erfdienstbaarheid.

Als dit niet het geval is en de buur voor u nog verder weigert dat u gebruik maakt van de oprit over zijn terrein bent u ingesloten. U kan dan aan de andere buur vragen of u zijn oprit mag gebruiken. Weigert hij ook dan zal de vrederechter moeten uitmaken waar u uitweg mag nemen.

scorpioen

saartje79
Topic Starter
Berichten: 23

#5 , 08 okt 2009 12:41

en 30 jaar gebruik maakt geen erfdienstbaarheid?

scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#6 , 08 okt 2009 12:48

B.W. Art. 691. Voortdurende niet zichtbare erfdienstbaarheden, en niet voortdurende al dan niet zichtbare erfdienstbaarheden kunnen slechts door een titel worden gevestigd.

Een recht van overgang is een niet voortdurende erfdienstbaarheid. Kan niet verkregen worden door verjaring.

scorpioen

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”