Cassatierechtspraak bevestigt dat de bouwheer geenszins de gem. lasten en kosten voor niet verkochte kavels ten laste kan leggen van de verkochte kavels. De wet is van dwingend recht. De syndicus mag hier bij de berekening van de lasten en kosten i.c. niet van afwijken. Vanaf het ogenblik dat er panden worden verkocht, bezit de bouwheer voor de niet verkochte panden eveneens de hoedanigheid van mede-eigenaar en moet hij zonder meer volgens quotiteiten in de gem. lasten en kosten bijdragen.De syndicus kan voor de niet verkochte appartementen evengoed zijn aandeel aanrekenen.
“Art.577-9...§ 6. Iedere medeëigenaar kan aan de rechter vragen :...2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt...”(Burgerlijk Wetboek).
Dit zou het geval kunnen zijn indien de statuten de aandelen in de kosten van de niet verkochte appartementen ten laste leggen van de verkochte appartementen.