Aansprakelijkheid van de notaris?
Let daar maar mee op...diegene die een ap. gekocht hebben hebben de basisakte toch aanvaard zoals ze is...als koper zou je toch moeten weten wat je en onder welke condities je koopt...een notaris is ook maar mens van vlees en bloed en die kan ook fouten maken...
Ik ben het niet met u eens. Een notaris heeft een informatie- opzoekings- en waarschuwingsplicht.
Hij kan wel degelijk contractueel dan wel buitencontractueel aansprakelijk worden gesteld wanneer hij hiermee niet zorgvuldig omgaat.
Het is niet omdat je bij aankoop een splitingsakte krijgt dat dit wil zeggen dat je daarom zonder meer aansprakelijk bent voor de inhoud ervan dan wel aansprakelijk bent voor een andere uitvoering die in weerwil met de beschrijving in de statuten door de bouwheer werd doorgevoerd.
Overigens wanneer je een app. op plan koopt en je verkoopakte verlijdt vooraleer alle gemeenschappelijke delen zijn afgewerkt, dan kan je uiteraard ook niet op voorhand weten of de bouwheer deze uiteindelijk conform de beschrijving in de statuten zal uitvoeren. Het probleem dat zich met notarissen stelt is dat zij veel te dikwijls en te gemakkelijk voortgaan op en met de info die ze van de opdrachtgever krijgen. Ik ken maar zeer weinig notarissen die vooraleer dat ze de statuten verlijden, ter plaatse zijn geweest om na te kijken of hetgeen ze in de statuten hebben neergeschreven, ook effectief klopt met de verkregen informatie, enz... Gelukkig ligt er meer en meer rechtspraak voor die de notaris aansprakelijk stelt omwille van het niet naleven van hun zorgvuldigheidsplicht,... Dit geldt ook voor de inhoud van statuten.