#4 , 25 aug 2009 23:47
In dat geval is zijn houding niet correct. De opvraging gebeurt immers via de verhouding van de oppervlakte van het gebouw in zijn bezit (ie. het aantal duizendsten of 10.000sten waarmee hij stemt tijdens de AV) of zoals geregeld in de basisakte, reglement of stemming op de AV.
Deze bijdrage staat los van één specifieke kostenpost. Bovendien zal dit voorschot volledig verrekend worden in zijn individuele jaarafrekening en daar zal wel per post rekening gehouden worden met wat hij dient te betalen volgens de geldige verdeelsleutels.
De syndicus doet er best aan deze mede-eigenaar in een aangetekend schrijven het verschil tussen de berekening voor een voorschot en de berekening van zijn jaarlijkse kosten vriendelijk uit te leggen en hem/haar aan te manen alsnog het gevraagde voorschot te betalen.
De syndicus kan de eigenaar hiervoor enige ruimte geven en hem bijvoorbeeld tot 30 dagen na kennisname van het schrijven geven om zich in regel te stellen vooraleer hij begint met het aanrekenen van boeteintrest zoals in de basisakte staat of de gerechtelijke intrest indien er geen bepalingen in de akte, het reglement of de besluiten van een vorige AV staan.
Indien de syndicus via de AV, contract of reglement toestemming heeft om achterstallen via geding en titel per deurwaarder opeisbaar te maken kan hij de eigenaar daar eveneens op vriendelijke wijze aan herinneren.
Hopelijk helpt dit u verder?