JuridischForum.be

Mag de toegangsdeur tot de autoliftmachineruimte of technische ruimte slotvast zijn in een appartementencomplex. Eén van de mede-eigenaars heeft immers via de syndicus de sleutel van deze ruimte bemachtigd en heeft zijn grasmaaier en tuingerief daar geshockeerd. Deze mede-eigenaar leeft in onmin met de andere mede-eigenaars en heeft deze ruimte slotvast gemaakt.

Normaal mogen liftmachineruimten en technische ruimten niet betreden worden door onbevoegden. ( wel door controlefirma's, onderhoudsfirma's ... ).

Bovendien eigent deze eigenaar zich een gemeenschappelijk deel toe als private opslagplaats. Veiligheid ?? Onwettig ?? Bovendien heeft die eigenaar geen enkel wettelijk recht om deze ruimte slotvast af te sluiten.

Syndicus gaat hier grof in de fout.

Syndicus aangetekend in gebreke stellen alsook die eigenaar.
Dringend agendapunt op de AV of BAV.

Quid wat betreft verantwoordelijkheid.
Brandje in blok en dan vaststelling dat de technische ruimte (mis)gebruikt wordt.
Verzekering gaat daar gevolgen aan verbinden ...
Er is een burgerlijke en strafrechtelijke verantwoordelijkheid voor syndicus en de misbruikende eigenaar.
Iets wat dringend moet aangepakt worden... en dat is de verantwoordelijkheid van de VME .
Is er een RvME? Die al zeker aanspreken want die hebben een controlefunctie op de syndicus.
Hier kan onder geen beding gesproken worden van een 'voorzichtig en redelijk persoon' aka 'goede huisvader'
Echt niet wachten...
Ook de liftfirma kan weigeren om te werken op basis van veiligheid en aansprakelijkheid voor de 'storing'

Zou zeer zeker zware gevolgen kunnen hebben.
Hopelijk is de grasmaaier niet met benzinemotor.

Als het niet goedschiks opgelost kan worden: Vrederechter