Volgende situatie doet zich voor; Wij (eigenaars van een woning) zouden in onze tuin werken willen laten uitvoeren, waarvoor een graafmachine nodig is.
Wij zijn echter ingesloten met aan de ene kan een andere woning en aan de andere kant een oprit naar achtergelegen garages waarvan wij zelf een garage huren en waar niemand woont. Op zich zou het dus geen enkel probleem zijn om ons doorgang te verlenen op de oprit daar dit een betonnen oprijlaan is en er geen enkele schade zal worden toegebracht, doch wil de buurman ons geen toestemming verlenen om enkel naar onze tuin te rijden en eenmalige werken (1 dag) te laten uitvoeren. Kan mij iemand zeggen wat onze rechten en plichten zijn in deze. Men kan toch niet verwachten dat wij alles met de hand uitgraven en het zand door de voordeur naar buiten dragen?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Als u geen toegang hebt tot de openbare weg, en hieraan zelf geen schuld hebt, kan u een uitweg opeisen. Dit echter enkel voor het normaal gebruik van uw erf (zie onder meer Cass., 1 december 2005 http://jure.juridat.just.fgov.be).
Hangt er dus van af welke werken u wil laten uitvoeren.
Laat uw buur oproepen in verzoening bij de vrederechter.
scorpioen
Hangt er dus van af welke werken u wil laten uitvoeren.
Laat uw buur oproepen in verzoening bij de vrederechter.
scorpioen
-
Franciscus
- Berichten: 38601
Langs de andere kant garage? - kan je niet via die kant weg.
desnoods via het afbreken van de tuinmuur
desnoods via het afbreken van de tuinmuur
Het betreft hier het uitgraven van een put, waarvoor zelfs nog geen ganse dag nodig is en er niets beschadigd zal worden. Wat die andere kant van die garages betreft; dit is geen oplossing daar er maar 1 inrit is en deze langs onze tuin loopt, het is deze die we graag zouden gebruiken voor het afvoeren van grond. We hebben geen toegang tot de openbare weg enkel langs de voordeur doch zie ik mij geen 50m3 grond langs daar naar buiten dragen. 
-
Franciscus
- Berichten: 38601
50m3 --- put? bouwvergunning??
Men kan toch eerst de bulldozer?? binnenrijden en dan de container voor de grond
hoeveel TON weegt die bulldozer??
Men kan toch eerst de bulldozer?? binnenrijden en dan de container voor de grond
hoeveel TON weegt die bulldozer??
Het gaat over het uitgraven van een zwembad niet groter dan 30m2, bijgevolg is er geen bouwvergunning nodig. Inderdaad kan de bulldozer eerst binnenrijden, maar daar wringt het schoentje nu net om dat te doen moet hij over het stuk van de buren (betonnen oprijbaan en toegang tot de garages). Deze is eigendom van een oud vrouwtje en zij heeft er geen enkel probleem mee dat dit gebeurt, als de eventuele schade (als er al schade mocht zijn) hersteld wordt, waar wij uiteraard geen enkel probleem mee hebben. Doch het is de zoon die hier hele dagen rondhangt die ons dit verbiedt. Bovendien moet de vrachtwagen, waar de grond moet worden ingedaan iedere keer een 15 tal minuten blijven staan om dan 1.5 uur later terug te komen.
Wat is dan het probleem? Laat dat 'oud vrouwtje' dan toch gewoon even een document ondertekenen waarin ze zich akkoord verklaard om doorgang te verlenen voor zover nodig voor die werken, en verklaar zelf daarbij dat eventuele schade door u zal worden vergoed. Als de zoon dan op het moment zelf moeilijk zou doen, belt u gewoon de politie en toont hen dat document.Het gaat over het uitgraven van een zwembad niet groter dan 30m2, bijgevolg is er geen bouwvergunning nodig. Inderdaad kan de bulldozer eerst binnenrijden, maar daar wringt het schoentje nu net om dat te doen moet hij over het stuk van de buren (betonnen oprijbaan en toegang tot de garages). Deze is eigendom van een oud vrouwtje en zij heeft er geen enkel probleem mee dat dit gebeurt, als de eventuele schade (als er al schade mocht zijn) hersteld wordt, waar wij uiteraard geen enkel probleem mee hebben. Doch het is de zoon die hier hele dagen rondhangt die ons dit verbiedt. Bovendien moet de vrachtwagen, waar de grond moet worden ingedaan iedere keer een 15 tal minuten blijven staan om dan 1.5 uur later terug te komen.
-
Franciscus
- Berichten: 38601
correct - als de zoon geen eigenaar is heeft hij juridisch niets te vertellen.
Zet uw voorwaarden op papier - neem desnoods een extra verzekering voor 1 dag voor die activiteit.
Vraao ook of er onder die beton leidingen liggen .
Laat desnoods nog platen leggen zodat de druk nog beter verdeeld is.
Nodig ons daarna allemaal uit om mee te komen zwemmen en feesten.
Zeker uw buurvrouw niet vergeten en haar bedanken met een bos bloemen en .....
Zet uw voorwaarden op papier - neem desnoods een extra verzekering voor 1 dag voor die activiteit.
Vraao ook of er onder die beton leidingen liggen .
Laat desnoods nog platen leggen zodat de druk nog beter verdeeld is.
Nodig ons daarna allemaal uit om mee te komen zwemmen en feesten.
Zeker uw buurvrouw niet vergeten en haar bedanken met een bos bloemen en .....