JuridischForum.be

Wie is verantwoordelijk voor dakisolatie?
Wij hebben een nieuwbouwappartement. De dakisolatie is niet correct gelegd. Als er over het dak gelopen wordt dan beweegt de isolatie.
Volgende week hebben we voorlopige oplevering.
Voor welke partij is nu het probleem van de dakisolatie, is dat voor de voorlopige oplevering via de VME of voor de voorlopige oplevering van de eigenaar?

Dak is 'eigendom' van de VME want is gemeen deel.

En als nog niet opgeleverd moet de VME / RvME of syndicus de bouwheer / aannemer aanspreken best voor de oplevering.

Voor welke partij is nu het probleem van de dakisolatie, is dat voor de voorlopige oplevering via de VME of voor de voorlopige oplevering van de eigenaar?


Volgens een vonnis dient elke individuele mede-eigenaar, uitgaande van zijn tweevoudig eigendomsrecht, zélf in te staan voor de oplevering van zowel zijn privatieve bouwdelen als voor zijn aandeel in alles wat gemeenschappelijk is.

"vonnis : Rechtbank van 1ste aanleg te Gent – Veertiende Kamer, van 16.02.2010. (F° 000519 – A.R. nr. 09/766/A – Rep. nr. 10/2037), waar in de motivering van haar uitspraak duidelijk wordt gesteld dat de syndicus als vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars, inzake de oplevering van de gemeenschappelijke delen, geen partij is of kan zijn.
Dus a fortiori ook niet de Raad van Mede-eigendom. In het licht van het vonnis, is het dat een beslissing van de Algemene Vergadering om opdracht te geven aan de Raad van Mede-eigendom de oplevering al dan niet te aanvaarden ongeldig is … Volgens het vonnis dient elke individuele mede-eigenaar, uitgaande van zijn tweevoudig eigendomsrecht, zélf in te staan voor de oplevering van zowel zijn privatieve bouwdelen als voor zijn aandeel in alles wat gemeenschappelijk is."

lees :

https://www.livios.be/nl/artikel/63735/ ... google.com

https://www.notaris.be/nieuws-pers/deta ... -voorlopig#

Thesis : De oplevering van appartementsgebouwen .

https://libstore.ugent.be/fulltxt/RUG01 ... 001_AC.pdf