basisakte en vrij beroep

[bosser]

In de basisakte staat volgende vermeldt :

Titel II – Reglement van mede-eigendom

Artikel 11 : GEBRUIK VAN PRIVATIEVE DELEN

In het gebouw mogen geen groot- of kleinhandel gedreven worden behoudens in de privatieve delen die door de basisakte als daarvoor bestemd werden beschreven. De overige privatieve delen mogen enkel gebruikt worden voor bewoning door een aantal personen waarvoor ze redelijkerwijze zijn bestemd.

Er werden in de basisakte geen delen bestemd die voor groot- of kleinhandel.

Kan men een vrij beroep uitoefenen in de privatieve gedeelten ?

De laatste zin lijkt me hier beperkend : "De overige privatieve delen mogen enkel gebruikt worden voor bewoning door een aantal personen waarvoor ze redelijkerwijze zijn bestemd."

Maar er wordt ook niet echt verboden van een vrij beroep uit te oefenen...

Wie kan hier raad geven ?

[Vandebos]

Aard vrij beroep?

Aard inplanting in het pand?

Geschatte overlast voor andere mede-eigenaars? ( denk aan bezoekers, geluid, parkeerproblemen, ...)


Als het een vrij beroep is waar andere mede-eigenaars geen aanstoot aan nemen, dat weinig overlast veroorzaakt en die het uitzicht van het gebouw niet verandert, kan u aan de syndicus verzoeken dat op de volgende algemene vergadering een punt op de agenda wordt geplaatst dat u toestaat van de akte af te wijken. Opgepast!! hiervoor dient u een hoger % percentage dan een gewone volstrekte meerderheid te halen. (dacht 4/5)

[Pedro]

In de basisakte staat volgende vermeldt :

Titel II – Reglement van mede-eigendom

Artikel 11 : GEBRUIK VAN PRIVATIEVE DELEN

In het gebouw mogen geen groot- of kleinhandel gedreven worden behoudens in de privatieve delen die door de basisakte als daarvoor bestemd werden beschreven. De overige privatieve delen mogen enkel gebruikt worden voor bewoning door een aantal personen waarvoor ze redelijkerwijze zijn bestemd.

Er werden in de basisakte geen delen bestemd die voor groot- of kleinhandel.

Kan men een vrij beroep uitoefenen in de privatieve gedeelten ?

De laatste zin lijkt me hier beperkend : "De overige privatieve delen mogen enkel gebruikt worden voor bewoning door een aantal personen waarvoor ze redelijkerwijze zijn bestemd."

Maar er wordt ook niet echt verboden van een vrij beroep uit te oefenen...

Wie kan hier raad geven ?

Een vrij beroep is m.i. geen klein- noch een groothandel.
En aangezien blijkbaar niet expliciet werd beschreven in welke panden niet en in welke panden wel beroepsactiviteiten mogen worden uitgevoerd en vermits een vrij beroep niet wordt verboden, zou ik zeggen dat u uw vrij beroep mag uitoefenen.

Uiteraard in dien verstande dat er geen expliciete bepalingen in de statuten werden opgenomen, dat uw uitbating niet indruist tegen de openbare orde, er geen lawaai-dan wel geur of andere overlast wordt veroorzaakt,...