Gemaakte Afspraak verwijderen boom wordt niet nagekomen door eigenaar waardoor omheining niet kan geplaatst worden.

[maximiljaan]

De eigenaar van het verhuurde gelijkvloers appartement vraagt op de algemene vergadering om gemeenschappelijk de scheidingsmuur te vervangen (is betonmuur in slechte staat) en gaat akkoord om tevens zijn spar te verwijderen na klachten van het buurgebouw (boom beschadigt de nevengelegen garages). Bestelling van nieuwe omheining is gebeurd maar de bewuste eigenaar verwijderd de boom niet. Na het vernieuwen van deze muur kan deze niet meer deftig verwijderd te worden. Na 2 jaarvergaderingen waar de eigenaar niet meer aanwezig was werd beslist en telkenmale in de notulen geschreven dat de eigenaar de spar moet verwijderen en dit voor de tweede maal tot het einde van het jaar de tijd gegeven om dit op te lossen, anders zou de verwijdering gebeuren door de gemeenschap met de kosten voor de bewuste eigenaar. Verscheidene malen stuur ik (niet professionele syndicus) mails, brieven met vraag wanneer spar verwijderd zal worden zodat datum kan geregeld worden voor plaatsing omheining maar totaal geen reactie van eigenaar. Mag de gemeenschap deze spar laten verwijderen en zo ja mogen de kosten door gerekend worden naar de nalatige eigenaar? De eigenaar heeft het vruchtgebruik van de bewuste tuin met spar op last van onderhoud. De omheining van deze tuin zou gemeenschappelijk zijn voor ons gebouw volgens de eigenaar omdat de akte vermeld : gemeenschappelijk zijn het geraamte, voor en achtergevel, de zij en scheidingsmuren, de bouwkundige ornamentering. Behoord vernieuwen omheining eigenlijk wel tot gemeenschappelijke kosten?

[lukasi]

U kunt dat niet beslissen zonder een kapvergunning.
Boen met een stamOMTREK van 1 meter op 1.15 meter hoogte vanaf de wortelhals, mogen alleen gekapt worden met kapvergunning .
Stamomtrek 1 meter is omgerekend een 30 tal centimeter stamdikte

[maximiljaan]

De eigenaar van het verhuurde gelijkvloers appartement vraagt op de algemene vergadering om gemeenschappelijk de scheidingsmuur te vervangen (is betonmuur in slechte staat) en gaat akkoord om tevens zijn spar te verwijderen na klachten van het buurgebouw (boom beschadigt de nevengelegen garages). Bestelling van nieuwe omheining is gebeurd maar de bewuste eigenaar verwijderd de boom niet. Na het vernieuwen van deze muur kan deze niet meer deftig verwijderd te worden. Na 2 jaarvergaderingen waar de eigenaar niet meer aanwezig was werd beslist en telkenmale in de notulen geschreven dat de eigenaar de spar moet verwijderen en dit voor de tweede maal tot het einde van het jaar de tijd gegeven om dit op te lossen, anders zou de verwijdering gebeuren door de gemeenschap met de kosten voor de bewuste eigenaar. Verscheidene malen stuur ik (niet professionele syndicus) mails, brieven met vraag wanneer spar verwijderd zal worden zodat datum kan geregeld worden voor plaatsing omheining maar totaal geen reactie van eigenaar. Mag de gemeenschap deze spar laten verwijderen en zo ja mogen de kosten door gerekend worden naar de nalatige eigenaar? De spar is geen meter dik en staat geen 15 meter van het gebouw en garages. De eigenaar heeft het vruchtgebruik van de bewuste tuin met spar op last van onderhoud. De omheining van deze tuin zou gemeenschappelijk zijn voor ons gebouw volgens de eigenaar omdat de akte vermeld : gemeenschappelijk zijn het geraamte, voor en achtergevel, de zij en scheidingsmuren, de bouwkundige ornamentering. Behoord vernieuwen omheining eigenlijk wel tot gemeenschappelijke kosten?

[Franciscus]

Een afspraak is geen verzoening voor de VR of helemaal geen vonnis.
Staat er iets op papier?
Da kan u best eerst in verzoening naar VR trekken daarna zal het met dagvaarding worden.
Wel ook eens bekijken hoelang die boom er al staat ( aantal jaren - vroeger één perceel)