Pagina 1 van 1
SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 12 nov 2023 17:45
door Waterstraaltje
Wij zijn mede-eigenaar van een appartementsgebouw. Iedere bewoner/huurder betaalt zijn eigen waterfactuur. Aan de syndicus wordt er echter door de watermaatschappij wel een factuur en drie tussentijdse facturen per jaar uitgereikt. Maar er is GEEN ENKEL VERBRUIK van stadsleidingwater over het ganse jaar en trouwens ook nog nooit waterverbruik geweest.
Er wordt enkel en alleen maar met regenwater gepoetst.
Is het dan wel normaal dat er toch dure facturen komen, wetende dat er nog NOOIT WATERVERBRUIK is geweest. Er wordt wel vastrecht, watergebruik en capaciteitsvergoedingen aangerekend, alsook vastrecht voor gemeentelijke bijdrage voor afvoer en gemeentelijke vastrecht voor zuivering.
Is dit wel allemaal wel "redelijk" en "economisch" verantwoord wanneer er niet de minste spetter waterverbruik in de algemene delen is en bijgevolg ook geen afvoer en zuivering kan zijn ?
Aangezien er géén verbruik is, wordt er ook geen enkele dienst of goed geleverd, waarbij er ons inziens ook geen btw kan verschuldigd zijn.
Met beste dank bij voorbaat voor uw aller inzichten en tips !
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 12 nov 2023 18:30
door Thomas Morus
Dat moet de VME beslissen. Toch normaal dat de vaste kosten betaald moeten worden zolang er een aansluiting is?
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 12 nov 2023 22:24
door Franciscus
Maar er zijn wel een of meerdere kranen?
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 12 nov 2023 23:08
door Waterstraaltje
Het betreft een appartementsgebouw met 5 appartementen (woonentiteiten). De vijf verschillende huurders hebben elk een AFZONDERLIJKE watermeter waarbij er uiteraard wel verbruik is.
Er is een aparte grote meter waarop al sedert 10 jaar, sinds ingebruikneming, geen enkel verbruik is voor de GEMENE DELEN. De gemene delen wordt enkel en alleen gepoetst met regenwater.
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 00:13
door Thomas Morus
Nogmaals: zolang die meter er is moet ervoor betaald worden.
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 05:02
door Thomas_A
Wat wil u dan precies en van wie?
Als u verwacht dat deze wordt afgesloten, zal toch een eigenaar (u bijvoorbeeld) dit als punt moeten opnemen bij de volgende Algemene Vergadering.
De syndicus zal niet op eigen initiatief deze afsluiting vragen en mag dit zelfs niet doen. Dit is niet zijn keuze.
De watermaatschappij laat niet de vaste kosten vallen omdat jullie besluiten geen water te verbruiken.
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 05:19
door loeki
Meter weg.................kosten weg
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 09:55
door LYNX XX
Absoluut eens met de vorige collega's.
Kan zeker geen groot bedrag zijn : tussen € 120.00 - € 150.00 ( btw 6% incluis ).
Aan syndicus een kopie van afrekening water factuur vragen.
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 12:15
door mava105
Als die aansluiting wordt opgezegd, zal de meter worden weggenomen. Dat geeft dan weer andere kosten bij terug openen .
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 12:44
door Franciscus
Is er geen brandslag voorzien in uw appartementsblok.
Bij mijn weten geen optie.
Is bij ons het enigste + een kraan in de kelder die zijn aangesloten.
Re: SYNDICUSKOSTEN. GEMENE DELEN. Waterfactuur niettegenstaande er nog nooit enig verbruik van leidingwater was ???
Geplaatst: 13 nov 2023 13:32
door LYNX XX
Wij zijn mede-eigenaar van een appartementsgebouw. Iedere bewoner/huurder betaalt zijn eigen waterfactuur. Aan de syndicus wordt er echter door de watermaatschappij wel een factuur en drie tussentijdse facturen per jaar uitgereikt. Maar er is GEEN ENKEL VERBRUIK van stadsleidingwater over het ganse jaar en trouwens ook nog nooit waterverbruik geweest.
Er wordt enkel en alleen maar met regenwater gepoetst.
Is het dan wel normaal dat er toch dure facturen komen, wetende dat er nog NOOIT WATERVERBRUIK is geweest. Er wordt wel vastrecht, watergebruik en capaciteitsvergoedingen aangerekend, alsook vastrecht voor gemeentelijke bijdrage voor afvoer en gemeentelijke vastrecht voor zuivering.
Is dit wel allemaal wel "redelijk" en "economisch" verantwoord wanneer er niet de minste spetter waterverbruik in de algemene delen is en bijgevolg ook geen afvoer en zuivering kan zijn ?
Aangezien er géén verbruik is, wordt er ook geen enkele dienst of goed geleverd, waarbij er ons inziens ook geen btw kan verschuldigd zijn.
De watermaatschappij verleent wel een dienst : het ter beschikking stellen van wateraansluiting.
Met beste dank bij voorbaat voor uw aller inzichten en tips !