JuridischForum.be

Goeiedag,

Ik schets de situatie : aan ons app gebouw is een gemeenschappelijke tuin. Enkele jaren geleden heeft 1 eigenaar, tevens bewoner, gevraagd of hij in die tuin een moestuin mocht aanleggen. De toenmalige syndicus heeft daarvoor een soort van overeenkomst gemaakt ‘gunst tot gebruik van gedeelte gemeenschappelijke tuin’.
Die “gunst’ wordt elke jaar opnieuw op de jaarlijkse AV voorgelegd ter goedkeuring. De overeenkomst stipuleert dat deze gunst nooit kan beschouwd worden als een erfdienstbaarheid.

De persoon in kwestie besteedt evenwel zeer weinig tijd in deze ‘moestuin’, laat rommel slingeren, …

Mijn vragen :
1) kan/mag de VME zo een gunst verlenen?
2) bestaat daar wetgeving over?
3) als 1 positief is, welke meerderheid is hiervoor nodig?


Ook andere adviezen terzake zijn welkom.

1. De VME kan dit toestaan op de AV ( indien ingevuld als agendapunt ) met 2/3 meerderheid, en kan een bijzondere clausule laten gelden en notuleren.
2. https://www.clabotsadvocatne.be/blog/he ... jke-delen/
3. 2/3
Het kan zijn dat zoiets is vermeld in de statuten/basisakte. Het kan evenwel ook gestemd worden op de AV.
Het punt kan jaarlijks op de agenda AV geplaatst worden.
Indien het gebruik van het moestuintje onderhevig is aan verwaarlozing of storten van vuil : kan die toelating ingetrokken worden.

De toenmalige syndicus heeft hiervoor een correcte invulling gegeven
Steeds met een clausule : goed onderhoud en geen verwaarlozing.

Super bedankt Lynx xx

Super bedankt Lynx xx

link moet zijn https://www.clabotsadvocaten.be/blog/he ... jke-delen/

excuses voor de type fout in # 2