JuridischForum.be

Wie is verantwoordelijk voor opstijgende olievervuiling in een garage van een appartementsgebouw van 9 jaar oud? Er waren daar vroeger (tot 2007) serres die stookten met mazout.

Zaak voor de verzekeringen lijkt me.
Opstijgende olie ??... zijn die mazouttanks dan niet verwijderd?

Ze stookten ook met afval van olie.

Syndicus laten onderzoeken en desnoods deskundige laten aanstellen.
En zoals Franciscus zegt : de verzekeringen aanspreken.
En zijn terechte vraag.
Syndicus kan ook de bouwheer aanspreken en toen beherende notaris.

De vervuiler is verantwoordelijk ( tot 30 jarige verjaring ) en moet opdraaien voor sanering en de kosten.

Ik vraag het bodemattest aan aan de gemeente.

Ik vraag het bodemattest aan aan de gemeente.

hadden de huidige eigenaars het bodemattest niet moeten krijgen bij aankoop?

Ik vraag het bodemattest aan aan de gemeente.

Wordt zo'n attest niet automatisch toegekend ?

Mogelijks. Ik heb bergen papieren ontvangen. Ik zal morgen eens zoeken.
De garages zijn onder de gelijkvloers van het gebouw (hoogte ca 2.50 m) met daaronder nog de funderingen. Tanks met mazout of olieafval zullen wel verwijderd zijn. Ik heb de twee vlekken behandeld (eerst absorberend papier en daarna kattenbakvulling) omdat ik anders in die olie zou trappen als ik in mijn wagen stap. Nu wachten of er opnieuw olie doorsijpelt. De olie is NIET afkomstig van mijn wagen: ik heb dat laten nagaan.

Onwaarschijnlijk dat er plassen olie zomaar uit de grond komen en dan nog door een betonvloer....
Tenzij het een afgesloten box is, zou ik eerder denken aan een lekkende auto die daar tijdens uw afwezigheid heeft gestaan.

Ik ben de eerste eigenaar: ik heb alles op plan gekocht. Mijn garage is altijd gesloten behalve enige maanden geleden toen er insijpelend water was: ik moest mijn wagen buiten op straat parkeren en 2 dagen mijn garage openlaten om de aannemer de gelegenheid te geven herstellingswerken uit te voeren. Heeft daar een wagen gestaan van de aannemer? Ik weet het niet en ik kan dat moeilijk bewijzen.

Ik ben de eerste eigenaar: ik heb alles op plan gekocht. Mijn garage is altijd gesloten behalve enige maanden geleden toen er insijpelend water was: ik moest mijn wagen buiten op straat parkeren en 2 dagen mijn garage openlaten om de aannemer de gelegenheid te geven herstellingswerken uit te voeren. Heeft daar een wagen gestaan van de aannemer? Ik weet het niet en ik kan dat moeilijk bewijzen.

Je moet toch niets bewijzen.....

waarschijnlijk is er op die plaats iets (zoutachtig) gemorst geweest of (olie) staan lekken en is dat een beetje in het beton getrokken.
door condensatie komen daar dan waterdruppels op of wordt die plaats vochtig.

Mijn garage is steeds op slot, al bijna 10 jaar, behalve dan de twee dagen voor herstellingswerken. Eerst was het een kleine plas, ik dacht dat het water was maar dat droogde niet op. De plas vergrootte tot ongeveer een maand geleden: ca 1 m x 40 cm. Mijn wagen is nagekeken: niets lekt. Ik heb absorberend papier gelegd op die plas en na een week weggehaald en kattenkorrels gebruikt. Het is beter maar voor hoelang?
Die plas moet toch ergens vandaan komen? En na al die jaren? Het komt niet van het plafond, noch van mijn wagen, noch iets dat ik gemorst heb.

Van de airco van uw auto.