JuridischForum.be

Beste.

Wij hebben hier in de blok 7 eigenaars, en allemaal samen een gemeenschappelijke mazout ketel. Nu wordt er ieder jaar een berekening gemaakt door het aantal personen om de mazoet rekening te betalen. Volledig mee akkoord. Maar nu wordt dus blijkbaar mijn dochter dat hier niet woont noch gedomicileerd staat en mij niet en laste is, mee in die berekening opgenomen. Mag dit zomaar? Aangezien zij hier de 1ne week maar 1x blijft slapen, en de andere week 2x blijft slapen? Zo niet, welke opties beschik ik dan om dit recht te zetten? Bij voorbaat dank.

Op zich is het m.i. niet onlogisch dat u voor de dochter iets bijdraagt, aangezien ze er op regelmatige basis verblijft. Misschien voorstel doen om haar als 0,5 persoon te beschouwen?

Wordt het daar dan stilaan niet de tijd een actueel en modernere afrekening te gebruiken?

Wat staat er in de basisakte voor de afrekening van de verwarming? Volgens quotiteiten ? Dan afrekening volgens quotiteiten vorderen op de volgende AV. Voorts protesteren binnen de voorziene tijdsperiode (4 maand na goedkeuring rekeningen om bij de vrederechter een zaak aanhangig te maken als de syndicus/VME niet meewillen.

Vind trouwens afrekening verwarming volgens het aantal personen onzin: hoe meer personen hoe minder verwarming nodig is want elke persoon produceert ongeveer 250 Watt warmte. ))

Absoluut akkoord trouwens met bovenstaande twee antwoorden, maar als dat is er wat er is vastgelegd..

Volgens de wet op de gedwongen mede-eigendom welke van dwingend recht is dienen alle kosten verdeeld te worden volgens de kwotiteiten. Ook voor verbruiken, TENZIJ die individueel worden gemeten en afgerekend.

Ook: Hoe werd bepaald wie er in het appartement verblijft? Mogelijke schending van de privacy?

Uw appartement wordt toch sowieso verwarmd, of dat nu voor 1 of 2 personen is, die ketel moet evenveel draaien. Dus dat is volgens mij, voor geen van de eigenaars, een eerlijke verdeelsleutel.

Tenzij het ook om sanitair warm water gaat, dan is het al een ander verhaal. 1 of 2 personen die douchen/baden, dat is wel degelijk een ander verbruikspatroon

Volgens de wet op de gedwongen mede-eigendom welke van dwingend recht is dienen alle kosten verdeeld te worden volgens de kwotiteiten. Ook voor verbruiken, TENZIJ die individueel worden gemeten en afgerekend.

Ook: Hoe werd bepaald wie er in het appartement verblijft? Mogelijke schending van de privacy?

Correct. Het gaat hier over een VME en hoogst waarschijnlijk is er een syndicus ( deze moet de wetgeving kennen ).
Laat de kosten verdelen volgens de wettelijke bepalingen ( zie Thomas )
En bij individuele meters heeft het aantal bewoners van een appartement helemaal geen zin.

Zie ook de andere reacties van JF collega's.